Sichere Geldanlage im Dortmunder Süden

44229 Dortmund

135.000,00 €
Kauf
2.5
Zimmer
60
m2

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Zinshaus/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
2,5
Wohnfläche
60 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1981
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4717167
Anbieter-ID
2-1545
Stand vom
12.03.2019
Kauf­preis
135.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Altbau
Fußbodenheizung
Unterkellert
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96,3 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.2028
Aus­stell­datum
15.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Die vermietete 2 1/2-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon gen Westen befindet sich in einem 2 1/ 2-geschossigen, verklinkerten Zweifamilienhaus. Das Haus ist beidseitig angebaut und voll unterkellert. Haus und Wohnung liegen im gefragten Dortmund-Lücklemberg in einer ruhigen Sackgasse und Spielstraße. Im Haus befinden sich nur 2 abgeschlossene Wohnungen, die beide über ein gemeinsames Treppenhaus separat erreichbar sind. Die seit dem 01.06.2000 an einen alleinstehenden Herrn vermietete Dachgeschosswohnung hat eine ideale Größe von ca. 60 m² Wohnfläche. Neben dem Balkon mit Westausrichtung sind Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad vorhanden. Ein Keller gehört zu der Wohnung. Die jährliche Kaltmiete beträgt zur Zeit und seit dem 01.06.2000 EUR 4.680,- zzgl. Nebenkosten. Ein Mieterhöhungspotential von 20 % auf rd. EUR 5.600,- jährlich zzgl. Nebenkosten ist möglich.


Lage

Dortmund-Kirchhörde gehört zu den bevorzugten und besten Wohnlagen im Dortmunder Süden. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten (Bio-Metzger und neuer Rewe-Supermarkt) und die Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß. Die interessante Olpketal-Grundschule mit integriertem Kindergarten liegt in der Nähe. Die Stadtmitte und die Autobahnen sind über die nahe B54 schnell zu erreichen. Der Eingang zum Bittermarkwald liegt nur ca. 400 Meter entfernt. Das Freizeitangebot (Schwimmen Tennis - Golf) befindet sich ganz in der Nähe.


Sonstiges

Baubeschreibung: Die Wohnung verfügt über Kabelanschluss und hat weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Eine wartungsfreie Fußbodenheizung rundet das Angebot ab. Der Mieter rechnet direkt mit dem Versorger ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Jürgen Kleinert 0172 62 39 642 Oliver Blinne 0178 69 32 436 Lars Ötting: 0170 - 93 78 255 Horst Adrian: 0177 33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Jürgen Kleinert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 2-1545 - vielen Dank!