Schwerte-Holzen: Familienfreundliches und gepflegtes EFH mit tollem Grundstück in ruhiger Wohnlage!

548.000,00 € Kauf
6 Zimmer
175 m2
58239 Schwerte

Objektdaten

Adresse
58239 Schwerte
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
550 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
70 m2
Nutzfläche
70 m2
Baujahr
1992
Online-ID
3779850
Anbieter-ID
5138
Stand vom
11.10.2017
Kaufpreis
548.000,00 €
Provisionsfrei
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Bad mit Fenster
Duschbad
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Wannenbad
Garage
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
231.8 kWh/m2a
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.0

Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und liebevoll ausgestattetes, freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1992 in massiver und konventioneller Bauweise erstellt wurde. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 175 m² Wohnfläche, die sich in 6-7 Zimmer, ein großes Bad mit Tageslicht, ein Gäste-WC, eine Küche, sowie diverse Flure und Terrassen aufteilen. Zudem befinden sich noch weitere ca. 70 m² Nutzfläche im Keller des Hauses, die sich in klassische Kellerräume und einen großen Hobbyraum darstellen. Die Ausstattung des Hauses ist als sehr gepflegt, modern und zeitlos zu bezeichnen. Z.B. ist das Badezimmer, das Gäste-WC und das Wohnzimmer mit hellen Marmor-Granit Fliesen ausgestattet. Das Haus wird mit einer Gas-Heizung beheizt (Heizung aus 2000 und Warmwasserspeicher aus 2016), wobei erwähnenswert ist, dass das gesamte Erdgeschoß und das Bad im OG mit einer Fußbodenheizung erwärmt wird. Weitere besondere Ausstattungsmerkmals sind z.B. die elektrischen Rollladen und der hochwertige Vollklinker an der Außenfassade. Besonders schön ist zudem auch das großzügige Grundstück ( ca. 550 m²), das sich über eine großzügige Terrasse direkt vom Wohnzimmer aus begehen lässt und sich ideal für eine Familie mit Kindern eignet. Eine Garage mit Überlänge, zwei PKW Stellplätze und ein massives Gartenhaus runden dieses attraktive Immobilienangebot gänzlich ab.


Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße (Sackgasse!) in Schwerte-Holzen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes lassen sich bequem und zügig innerhalb weniger Minuten erreichen. Die Innenstadt von Schwerte liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und bietet den Anwohnern eine Vielzahl von weiteren Geschäften, Cafe`s, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Familien mit Kindern stehen im unmittelbaren Wohnumfeld Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Innenstadt der Ruhrgebietsmetropole Dortmund lässt sich sowohl mit dem gut angebundenen öffentlichen Nahverkehr, als auch mit dem PKW schnell erreichen.


Sonstiges

„ Hier lautet die Devise: Einziehen und Wohlfühlen! Die ideale Immobilie für eine Familie mit Kindern!“ Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Keine zusätzliche Provision!

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Ardey Immobiliengesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Philipp Arend
Saarlandstraße 118a, 44139 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 5138 - vielen Dank!