Schönes Zweifamilienhaus mit eigenen Eingängen zu verkaufen!

255.000,00 € Kauf
8 Zimmer
222,51 m2
46359 Heiden

Objektdaten

Adresse
46359 Heiden
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
629 m2
Wohnfläche
222,51 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1964
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
zeitnah
Online-ID
4170630
Anbieter-ID
096408NW
Stand vom
18.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
255.000,00 €
Provision für Käufer
4,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2028-05-10
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht ein attraktives in massiver Bauweise errichtetes Zweifamilienhaus in Heiden zum Verkauf. Dieses wundervolle Objekt liegt in einer alteingesessene Nachbarschaft in einer ruhigen Seitenstraße.
Das Zweifamilienhaus verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils einem eigenen Eingang. Mit wenig Aufwand könnte man wieder ein Einfamilienhaus daraus erstellen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 125 m² zwei Badezimmer mit Tageslicht, ein Abstellraum, eine offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. Ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Büro runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Zu der Erdgeschosswohnung gehört ein schöner Gartenanteil, eine breite Garage und einen Stellplatz für die Fahrräder und das Auto.

Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über die Treppe zur Dachterrasse. Hier befinden sich auf ca. 98 m² eine Küche, ein helles Wohn-und Esszimmer, ein großes Tagelichtbad, zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum. Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche. Das Auto findet Platz auf den eigenen Stellplatz.

Abschließend verfügt das Objekt über einen Teilkeller mit mehreren Räumen zur unterschiedlichen Nutzung.


Ausstattung

Erdgeschoss:
Badezimmer (neu)
*Dusche ebenerdig
*moderne Keramik
*helle moderne Wandfliesen
*terrakotta farbende Bodenfliesen
*Handtuchtrockner
*Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Badezimmer (altersentsprechend)
*Badewanne
*Dusche
*halbhohe Wandfliesen
*weiße Bodenfliesen

allgem. Oberböden
*sandfarbene Bodenfliesen
*moderner Laminatboden

Fenster und Türen
*Haustür neu
*weiße Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung (neu)
*Schiebetür aus Glas

Innentüren und -rahmen
*Buche massiv
*teilweise mit Glaseinsatz

Obergeschoss:
Badezimmer
*Badewanne
*Dusche
*moderne Keramik
*deckenhoher Fliesenbelag
*graue Bodenfliesen

allgem. Bodenbelag
*verschieden farbenen Laminatboden

Fenster und Türen
*weißer Kunststoffrahmen und Zweifachverglasung

Innentüren und -rahmen
*Buche

Weitere Ausstattungsmerkmale und eine ausführliche Beschreibungen erhalten Sie in einem Termin mit persönlich Gespräch.


Lage

Die Eigentumswohnungen liegen in einer ruhigen, zentralen und innenstadtnaher Wohnlage. Von Wäldern und Wiesen umgeben, inmitten des Naturparks Hohe Mark Westmünsterland in unmittelbarer Nachbarschaft zur Kreisstadt Borken liegt die Gemeinde Heiden.
Nicht zuletzt durch die Nähe zur Metropole Ruhr im Süden und zur niederländischen Grenze im Westen, hat sich die gesamte Region in den vergangenen Jahrzehnten hervorragend entwickelt und bietet erstklassige Lebensqualität und Wohnkultur, insbesondere für Familien. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Als Innovationsmotor im Mittelstand und im Dienstleistungssektor hat sich die gesamte Region fest etabliert. Viele Betriebe im Kreis Borken sind heute erfolgreich im internationalen Markt tätig und nutzen die sehr gute Anbindung und zentrale Lage in Europa. Neben dem kontinuierlich hohen Arbeitsplatzangebot spielt die Ausbildung eine besonders große Rolle. Entsprechend vielfältig sind die Bildungsangebote und -einrichtungen in der Region.


Sonstiges

LBS Borken, Brinkstr.48, 46325 Borken
Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454
www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Bocholt, Rhede & Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Grave

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 096408NW - vielen Dank!