SCHÖNE UND GEPFLEGTE WOHNANLAGE IN ALT-MARL: 3 MEHRFAMILIENHÄUSER + GARAGEN + STELLPLÄTZE!

45770 Marl

1.200.000,00 €
Kaufpreis
36
Zimmer
1.040,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45770 Marl
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
36
Grundstück
1.432 m2
Wohnfläche
1.040,64 m2
Vermietbare Fläche
1.040,64 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
8432244
Anbieter-ID
10588 Kpi
Stand vom
17.02.2023
Kauf­preis
1.200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
16
Ausstattungsniveau
STANDARD
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
75,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
16

Die 3 gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten wurden ca. 1990 auf einem 1.432 m² großen Grundstück in Marl, Stadtteil Alt-Marl, errichtet.

Die Liegenschaft stellt sich wie folgt dar:
Die insgesamt 16 Wohnungen (Wohnfläche insgesamt ca. 1.040 m² - alle mit Balkonen) verteilen sich auf 3 Wohnhäuser (= ein Wohnkomplex). Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 47 m² - ca. 80 m² Wohnfläche.
Die zeitgemäßen und gefälligen Grundrisse werden auch Sie überzeugen - aufgeteilt entweder in 1,5-Raum, 2,5-Raum oder in 3,5-Raum. Zudem wissen die Mieter ihre Balkone zu schätzen - hier kann man den Tag ausklingen lassen.

Die Häuser sind komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich u. a. die Mieterkeller, Waschräume und Trockenräume.

Die 16 Garagen runden das Gesamtbild positiv ab.

Z. Zt. sind alle 16 Wohnungen vermietet. Die Netto-Mieteinnahmen betragen z. Zt. rd. 61.675,00 € p. a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Die Immobilien wurden mit öffentlichen Mitteln finanziert. Die Wohnungsbindung läuft noch bis zum 31.12.2030.

Energieausweise:
Haus 1
Verbr.-Ausw.: 75,5 kWh/(m²-a), Baujahr 1990, Etagen-Heizung (Strom)
Haus 2
Verbr.-Ausw.: 73,6 kWh/(m²-a), Baujahr 1990, Etagen-Heizung (Strom)
Haus 3
Verbr.-Ausw.: 79,7 kWh/(m²-a), Baujahr 1990, Etagen-Heizung (Strom)

Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innencourtage i. H. von 1,5 % inkl. gesetzl. MwSt..

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Ausstattung

Hell und freundlich - so präsentiert sich diese Liegenschaft.
Die ordentliche und gute Ausstattung gefällt und entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.:
- massive Bauweise
- Keller
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Klinkerfassade
- Satteldach
- elektrische Nachtspeicherheizung
- u.v.m.


Lage

Die Immobilie befindet sich in Alt-Marl, am Ende einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind gut erreichbar.
Eine gute Anbindung an die Autobahn und die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10588 Kpi - vielen Dank!