Schöne 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Dortmund-Hörde zu vermieten(WBS erforderlich)

Suebenstraße 1a, 44263 Dortmund

385,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
63,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Suebenstraße 1a, 44263 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
63,78 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6345668
Anbieter-ID
MF356
Stand vom
02.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.155,00 €
Warm­miete
565,00 €
Brutto­kalt­miete
385,00 €
Netto­kalt­miete
385,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Wohneinheiten
9.00
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
06.08.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ab 01.07.2021 verfügbar (objektbezogener Wohnberechtigungsschein erforderlich, die Wohnung kann nur an 2 Personen vermietet werden): Schöne, modernisierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage von Dortmund-Hörde. Das Mietshaus wurde 1992 neu gebaut und ist in einem sehr guten Allgemeinzustand. Insgesamt umfasst das Haus 9 Mietwohnungen. Das Haus verfügt über einen Waschkeller, wo die Mieter selbst ihre Waschmaschine aufstellen können. Des Weiteren ist dort ein neuer Trockner vorhanden, welcher allen Mietern zur Verfügung steht. In den Nebenkosten sind u.a. Kabelfernsehen, Flurreinigung und Hausmeisterkosten enthalten.


Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand. Im September 2014 wurde im Haus eine neue Brennwertzentralheizung eingebaut. Die Wohnung verfügt über keinen Kellerraum und darf nicht tapeziert werden. Ein überdachter Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein kleines Dachgeschosszimmer gehört zur Wohnung, dieses ist über eine ausklappbare Holztreppe im Flur zu erreichen.


Lage

Die Wohnung liegt recht ruhig gelegen in der Nähe von "Phönix-West". Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig problemlos zu erreichen. Zur Bushaltestelle der Linie 445 Richtung "Technologiepark" bzw. Richtung "Kai am Phönixsee" sind es 1,5 Minuten Fußweg. Zur Bushaltestelle der Linien 440, 441 und 442 sind es ca. 4 - 5 Minuten zu Fuß. Die "Hörder City" bzw. der "Hörder Bahnhof" sind in ca. 10 - 12 Minuten und der Phönixsee in ca. 15 - 20 Minuten fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Die Wohnung kann NUR an 2 Personen vermietet werden, da für die Wohnung ein objektbezogener Wohnberechtigungsschein erforderlich ist!!! Zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins bzw. bei Rückfragen wenden Sie sich bitte direkt an den Hausmeister des Objekts Herrn D. Frenke unter der Telefonnummer 0160 8044812 oder per E-Mail an "delle@fussball.ms". Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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