*SCHMUCKSTÜCK* 3,5 Raum mit Balkon in Bestlage von Alt-Marl

123.500,00 € Kauf
3.5 Zimmer
75 m2
45768 Marl

Objektdaten

Adresse
45768 Marl
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
75 m2
Etage
2
Baujahr
1993
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4279281
Anbieter-ID
7539 Prh
Stand vom
27.07.2018
Kauf­preis
Brutto
123.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
Brutto
216,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
92,80 kWh/m2a
Gültig bis
18.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Grundsolides, helles Schmuckstück! Geschmackvoll und modern gestaltete 3,5-Raum-Wohnung mit Balkon. Leichtfüßig geht es über das sehr gepflegte Treppenhaus in das 2. Obergeschoss. Im Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie über die Diele, sternenförmig in die umliegenden Räume: das Schlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, die helle Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus ist auch der direkte Ausgang auf den Balkon möglich, um den Morgen als auch den verdienten Feierabend zu genießen.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen ein Fahrradkeller, ein Waschkeller (mit eigenem Waschmaschinenanschluss) / Trockenraum zur Verfügung.
Das Hausgeld beträgt zur Zeit EUR 216,00 €. Hierin enthalten sind neben der Rücklagenbildung auch die Kosten für Heizung, Hof- und Gartenarbeit, sowie Kabelgebühren.


Ausstattung

Das gesamte Objekt vermittelt einen gepflegten Eindruck!
Die angebotene, derzeit nicht vermietete Eigentumswohnung wartet auf einen neuen Eigentümer.
Die Böden in der gesamten Wohnung verfügen über einen hellen Fliesenbelag und unterstützen die helle und freundliche Atmosphäre dieser Wohnung.
Weiterhin gehören weiße Kunststofffenster mit Isoverglasung (mit Rollläden) und Kabelfernsehen zur Ausstattung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Diese wurde im Jahr 2017 erneuert!


Lage

Im Schatten von Sankt Georg finden Sie diese Immobilie in Alt-Marl, einer der ältesten Stadtteile der nordrhein-westfälischen Stadt Marl. Der Volkspark Marl befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet neben dem eigenen Garten eine gute Möglichkeit, die Freizeit mal anders zu gestalten. Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Auch die überregionale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist durch die naheliegenden Autobahnen (A 52 und A 43) gegeben. An kulturellen Einrichtungen braucht Marl den Vergleich, selbst mit Großstädten, nicht zu scheuen. Fachschulen, Gymnasien, Volkshochschule, Theater, Museen sowie auch ein Gesundheitsnetz finden Sie hier. Aus der Fülle der Möglichkeiten, die Marl seinen Bürgern bietet, ist hier nur Raum für eine schemenhafte Andeutung.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7539 Prh - vielen Dank!