SCHICKES REIHENMITTELHAUS - EINZIEHEN UND PRIMA WOHNEN!

45739 Oer-Erkenschwick

245.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
236 m2
Wohnfläche
126 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5774916
Anbieter-ID
9115 Kpi
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2011
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Es handelt sich um eine Maisonette-Eigentumswohnung mit eigenem Eingang, erbaut im Stil eines 2 1/2-geschossigen Reihenhauses, in guter und zentraler Wohnlage auf einem Erbbaugrundstück (Hinweis: für die Kaufpreisfinanzierung kann nur eine Grundschuld i. H. von max. 80 % des Kaufpreises im Grundbuch eingetragen werden).
Die Grundstücksgröße von insgesamt ca. 236 m² setzt sich zusammen aus:
Hausgrundstück, Anteil am Garagenhof, Garage, Wegeparzelle und Kfz-Stellplatz.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt -
Erdgeschoss: Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Fenster, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Sonnen verwöhnte Terrasse
Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Wanne und bodenbündiger Dusche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Zugang zum begehbaren Kleiderschrank
Dachgeschoss (Grundfläche 46,27 m²): Flur, Kinder- oder Arbeitszimmer, Duschbad und Abstellraum
Die Garage und der Kfz-Stellplatz runden das Gesamtbild positiv ab.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.

Bei mehreren Kaufinteressenten findet der Verkauf im Bieterverfahren statt. Gerne erläutern wir Ihnen telefonisch oder persönlich die Details.

Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.


Ausstattung

Die gefällige und freundliche Ausstattung entspricht dem Baujahr.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Wärmedämmputzfassade, Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach Isolierverglasung k-Wert 0,7, Rollläden an den Fenstern, u. a. teilw. Bodenfliesen, massive Naturholztreppe.
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 16a (1) EnEV


Lage

Diese moderne Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Oer-Erkenschwick, umgeben von gehobener Bebauung. Hier verbinden sich in idealer Weise die grüne, ruhige Umgebung auf der einen Seite, sowie die Nähe zur Stadt Recklinghausen. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Fahrminuten bestens zu erreichen. Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zur Autobahn A43 und A 52. Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Joggen oder radeln Sie gern? Ausgedehnte Wald- und Feldgebiete bieten ausgiebig Gelegenheiten hierfür.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205-2379 oder Email: lars.kropeit@sparkasse-re.de.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9115 Kpi - vielen Dank!