Schicke Wohnung,1 OG, im ruhigen Wohngebiet zu vermieten! - Neubau!

46325 Borken

680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
81,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
81,03 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6526861
Anbieter-ID
112639NW
Stand vom
16.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.360,00 €
Warm­miete
805,00 €
Netto­kalt­miete
680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die attraktive Wohnung liegt in einem 10 Parteienhaus, welches aktuell in massiver Bauweise errichtet wird.

Die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen auf ca. 81 m² Wohnfläche ein Wohn-und Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Weitere Abstellflächen bietet Ihnen Ihr eigener Kellerraum. Den Keller erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl.

Der Mietpreis liegt bei 680 Euro und die Nebenkosten belaufen sich anfänglich auf ca. 125 € im Monat. Die genaue Kostenpauschale der Nebenkosten wird später ermittelt.

Zusätzlich fällt noch die Pauschale i.H.v. 50,00 Euro für den Stellplatz an.
Nach Absprache ist auch eine Einbauküche nach Aufpreis möglich.

Die Pauschale für Strom führt der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen ab.


Ausstattung

* Erstbezug
* 2 Zimmer
* Barrierearm
* Fußbodenheizung
* Fahrradraum
* Stellplatz vor dem Haus für mtl. 50,00 €
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken.
Die ruhig gelegene Wohngegend ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse.

Verkehrsberuhigte Straßen, schöne Verbindungwege für Fußgänger, ein Nahversorgungszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Begegnungszentrum für Familien und Vereine, ein Kindergarten und Spielplätze machen diesen Stadtteil ideal für Familien mit Kindern. Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 2 km entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad sicher und bequem zu erreichen. Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren, Spielen, Baden oder Bootfahren ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung. Durch die B 67, die B 70 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell zu erreichen.


Sonstiges

LBS Borken, Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540, Fax 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Vermieters beruhen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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