Sanierungsobjekt!: Castrop-Rauxel, eine der schönsten Lagen, am Hang und mit Fernblick!

44577 Castrop Rauxel

155.500,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
265 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44577 Castrop Rauxel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
582 m2
Wohnfläche
265 m2
Online-ID
6242791
Anbieter-ID
1887
Stand vom
19.04.2021
Kauf­preis
155.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Baujahr
1910

Einseitig angebautes großes (Ein-) bis Dreifamilienhaus, langjährig leerstehend und muss aufwendig saniert werden. Die Wfl. von ca. 265 m² inkl. Vollkeller zeigt, dass es sich um ein großes und – wie man bei Besichtigung erkennt – auch repräsentatives Gebäude handelt. Weitere Anbaumöglichkeiten sind denkbar, aber bisher nicht geprüft worden. Die detaillierte Kostenkalkulation des erfahrenen Architekten fügen wir dem Exposé bei.€ 573.000,-- Eine Haftung übernehmen wir dafür nicht. Bitte denken Sie in Ihrer Vorprüfung darüber nach, ob das Gesamtvolumen (plus KP) von Ihnen wirtschaftlich „gestemmt“ werden kann. Natürlich wissen Handwerkerfamilien oder andere Bau-Erfahrene, dass durch Eigenleistung erhebliche Anteile eingespart werden könnten.


Ausstattung

Diese Beschreibung entfällt praktisch, da die vorhandenen technischen Ausstattungen in Sanitär, Elektro- Wasser- Bereich entfernt werden müssen und damit durch Sie ein neubauähnlicher Zustand erzeugt werden muss. Achtung: Ebenfalls an der Gebäudesubstanz sind Arbeiten vorzunehmen. Auch diese sind vom Architekten in dessen Kalkulation (Material und Unternehmerlöhne) berücksichtigt worden. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.


Lage

Hier in Ober-Castrop hat man den Eindruck, förmlich am Alpenrand wohnen zu dürfen. Diese Einschätzung wird real bestätigt, indem das übernächste, kürzlich erbaute Gebäude hochwertige ETWs in attraktiver Architektur beheimatet. Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur ist gut.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Spieker

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