Sanierte Doppelhaushälfte

48599 Gronau

249.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
771 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6427328
Anbieter-ID
114723NW
Stand vom
13.08.2021
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
116,00 kWh/m2a
Gültig bis
08.07.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1935
letzte Modernisierung
1935
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier bieten wir Ihnen eine sanierte Doppelhaushälfte im Westen von Gronau zum Kauf an. Dieses Haus wurde seit dem Jahr 2003 ständig renoviert. So wurde die komplette Heizungsanlage erneuert. Die elektr. Anlage überarbeitet. Eine Fassadendämmung wurde aufgebracht. Das Dach Dach neu eingedeckt und Isoliert. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, beide in dem vorgenannten Zeitraum erneuert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurde in 2003 eingebaut. Eine neue Treppe zum Dachgeschoss in Buche/Echtholz ist installiert worden. An den Dachüberständen muss teilweise noch die Verkleidung ergänzt werden. (Material teilweise vorhanden).
Im Erdgeschoss stehen für Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten. Des weiteren finden Sie auf dieser Etage ein modern gestaltetes Badezimmer im Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Ebenso gibt es einen kleinen Hauswirtschaftraum.
Im Dachgeschoss befindet sich eine geräumiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Ergänzt wird diese Etage durch zwei weitere Schlafzimmer sowie ein kleines Zimmer welches "gefangen" ist.
Es gibt einen Kellerraum, ebenso ist der Spitzboden ausgebaut, dieser ist zur Zeit über eine Einschubtreppe erreichbar.
Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von ca. 771 m².
Auf der südlich ausgerichteten, gemütlichen Terrasse können Sie Ihre freie Zeit herrlichen genießen.
Auf dem Grundstück kann bei Bedarf eine Garage oder ein Carport erstellt werden.


Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Westen von Gronau am Ende einer Sackgasse. Somit ist ein ruhiges Wohnen zu erwarten. Alle Belange des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schule, Einkaufmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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