Ruhige Lage - Top gepflegt, großzügig und lichtdurchflutet

44267 Dortmund

485.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44267 Dortmund
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
673 m2
Wohnfläche
184 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1950
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
5094938
Anbieter-ID
0-1652
Stand vom
18.10.2019
Kauf­preis
485.000,00 €
Preis pro m²
2.635,87 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
142 kWh/m2a
Gültig bis
10.2029
Aus­stell­datum
17.10.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
4

Gepflegte und verklinkerte Einfamilien-Doppelhaushälfte auf pflegeleichtem-Grundstück in Dortmund Loh. Das ursprünglich ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise erstellte und teilunterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und absolut grüner Lage von Dortmund Loh. Das Haus wurde im Jahr 1984 großteils neu aufgebaut und erweitert. Der pflegeleichte Garten ist insbesondere für Familien mit Kindern und / oder für Tierliebhaber interessant. Das gepflegte Haus mit guter und zeitgemäßer Grundrissgestaltung und insgesamt rd. 184 m² Wohnfläche hat folgende, strukturierte Aufteilung: EG: großzügige Diele mit Garderobe, lichtdurchflutetes, großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Esszimmer, Gäste-WC. DG: 2 Schlafzimmer, eins davon mit integriertem, neuwertigem Bad und Balkon, Arbeitszimmer, großzügiges Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken, Bidet und Fenster, Zugang zum Spitzboden Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 2 Kellerräume (Vorratsraum, Bar), ein Duschbad für Ihren Vierbeiner, sowie ein großer Heizungsraum. Die Gasheizung wurde 2002 erneuert.


Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in sehr gefragter Lage des Dortmunder Südens / in Dortmund Loh. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl in Dortmund Benninghofen, als auch in Dortmund Höchsten schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an die B236, A1 und an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal in nur wenigen Gehminuten finden Sie die nächste Bushaltestelle.


Sonstiges

Baubeschreibung: Gaszentralheizung als Fußbodenheizung (Buderus aus 2002), separater Warmwasserspeicher Teilweise bodentiefe Kunststoff-Sprossenfenster mit Isolierverglasung u. tlw. elektrische Rollläden (im EG) Fliesen- / Travertin-Fußboden großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse Einzelgarage mit anschließendem Geräteraum weiterer Freisitz im Garten überdachte Terrasse Balkon im 1. Obergeschoss Außenkamin Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an! Unsere Immobilienberater stehen Ihnen unter folgenden Rufnummern zur Verfügung: Lars Ötting: 0170 93 78 255 Horst Adrian: 0177 33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Wir freuen uns, dass wir Ihnen helfen dürfen, Ihren Traum vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zu lassen. Gerne zeigen wir Ihnen den für Sie passenden Weg in Ihre Immobilie auf. Unsere Kompetenz und Erfahrung in allen Immobilien- und Finanzierungsangelegenheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir sind immer für Sie da! Auch wenn Sie selbst eine Immobilie verkaufen möchten, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns auch hierzu gerne unverbindlich an. Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften. Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Eigentümer als auch für den Interessenten freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder niedrigeren Angebot zu erteilen.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Blinne

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