Residenz Am Stadtgarten in Gelsenkirchen - 15. OG

45879 Gelsenkirchen

109.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45879 Gelsenkirchen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
21
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6480833
Anbieter-ID
9402 jus
Stand vom
26.10.2021
Kauf­preis
109.000,00 €
Preis pro m²
1.879,31 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Haus­geld
330,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112,00 kWh/m2a
Gültig bis
30.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Wohnfläche von ca. 58 m² bietet folgendes Raumangebot:

Diele/Garderobe, Bad mit Dusche, Kochen/Essen, Wohnen und Schlafen jeweils mit Zugang zum Balkon.

Das Apartment befindet sich im 15. Obergeschoss und ist zur Ostseite ausgerichtet.
Die große Loggia ist von beiden Räumen begehbar und bietet einen grandiosen Ausblick in die Altstadt und den Stadtpark.
Das Gebäude verfügt über drei Personen- sowie einen Lastenaufzug.
Direkt am Gebäude sind kostenfreie Stellplätze für Bewohner verfügbar.
Die Anmietung eines Tiefgarageneinstellplatzes ist optional.
Die Nutzung des Fahrradkellers wird unentgeltlich angeboten.

Hausreinigung und tägliche Müllentsorgung (Rest-/Altglas-/Papiermüll) sind eine Serviceleistung des benachbarten Hotels. Auf jeder Etage befindet sich ein Serviceraum mit entsprechenden Sortierbehältern.

Die Zentralheizung des Gesamtkomplexes wird über Fernwärme versorgt.

Das Hausgeld beträgt 330,00 €/Monat inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen.


Ausstattung

Die Residenz ist intern verbunden mit dem ehemaligen MARITIM Hotel, jetzt PLAZA.
Gegen eine Gebühr können Schwimmbad und Sauna des MARITIM Hotels - jetzt PLAZA - genutzt werden. Im Gebäude befinden sich zudem:
Pub/Bistro
Exclusive Bar
Parkrestaurant, Biergarten direkt am See
Friseur, Podologie, Physiotherapie, Wellness-Studio

Sicherheit:
Der Zugang zum Gebäude/Parkplatz erfolgt über einen personifizierten Transponder.
Das Eingangsportal ist videoüberwacht.


Lage

Die Immobilie ist am Stadtpark im Gelsenkirchener Stadtteil Feldmark gelegen.
Der Stadtteil sowie die MARITIM/PLAZA - Residenz gelten als bevorzugte Wohnlage.
Innenstadt, Musiktheater, Zentralbad und Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich fußläufig erledigen.
Gute Anbindung an Nah- und Fernverkehr: Straßenbahn, Bus, A42 und A40.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Barbara Just - Tel. 02361 205 5029, und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten, Herrn Dennis Hampel - Tel. 02361 205 5027 und Herrn Dirk Banaszak - Tel. 02361 205 5310, einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unser Immobiliencenter ist auch Samstag in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Frau Barbara Just

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9402 jus - vielen Dank!