RESERVIERT ! Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss

45711 Datteln

295.000,00 €
Kauf
5.5
Zimmer
144,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45711 Datteln
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
722 m2
Wohnfläche
144,96 m2
Nutzfläche
60 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Sommer 2019
Online-ID
4984673
Anbieter-ID
7907 Mnl
Stand vom
18.08.2019
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erdgeschoß:
Wohn-Esszimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer
große überdachte Terrasse-Veranda
Obergeschoß:
Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer

Im Untergeschoß nutzen die Eigentümer ein Gästezimmer als Schlafzimmer.

Gartenhaus
Gerätehaus
Garage


Ausstattung

Nicht einsehbares Grundstück, vollständig eingezäunt, Gaube aus 2003, Dacheindeckung aus 2002 nebst Kupferregenfallrohre und Dachrinnen, Nov. 2018 Fernwärmeanlage vollständig erneuert, sämtliche Fenster erneuert in 2004 einschließlich großes Terrassenfenster mit Balkontür, Haustür erneuert in 2004, Garagenauffahrt erneuert in 2016.
Es handelt sich um ein Okal-Fertighaus, welches im Jahre 2012 vollständig verklinkert wurde.

Ein Gartenhaus und ein Geräteschuppen sind vorhanden.

Die Garage hat eine Übergröße.

Die Dächer des Gartenhauses sowie des Geräteschuppens und der Garage sind mit einer spezialbeschichteten Folie ca. 2012 abgedichtet worden.

Die Firma Degesil hat eine vollständige Kellerabdichtung professionell durchgeführt, da sich im Keller Wohnräume befinden.

Die Terrasse wurde ebenfalls gegen Regenwasser abgedichtet, so dass auch keine Feuchtigkeit in das Mauerwerk zu den Schlafräumen dringen kann.

Das Badezimmer im Erdgeschoß wurde 2011 erneuert inkl. der Rohinstallation.

Es handelt sich um ein OKAL-Fertighaus.



!!!! Renovierungsstau besteht für Malarbeiten, Böden, Badezimmer, Innentüren, Gartenhäuser streichen, Kellerdecken dämmen. Sie sollten das nach Bedarf und Anspruch mit ca. 40 T€ bis 60 T€ in Ihrer Finanzierung berücksichtigen.


Lage

Ruhige Nebenstraße in Datteln - Hachhausen


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin in unserem Büro, mit Ihrer Ansprechpartnerin, Frau Mannel, unter Telefon 02361 205-1251 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Zu einem Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-4125 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.


Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Mannel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7907 Mnl - vielen Dank!