Repräsentatives Zweifamilienhaus

299.000,00 € Kauf
6 Zimmer
181,38 m2
48619 Heek

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48619 Heek
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
552 m2
Wohnfläche
181,38 m2
Nutzfläche
98,73 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1983
verfügbar ab
Sommer 2018
Online-ID
3768653
Anbieter-ID
786
Stand vom
09.12.2017
Kaufpreis
299.000,00 €
Provision
5,95 % inkl. MwSt
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Fußbodenheizung
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energieverbrauchs­kennwert
160.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.10.2027
Jahrgang
2014
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Primärer Energieträger
GAS
Befeuerungsart
Gas

Hier ist Ihr Glückstreffer! Ein großzügiges und sehr gepflegtes Haus in ruhiger und guter Wohnlage. In den letzten Jahren wurde das komplette Erdgeschoss saniert und mit viel Liebe modernisiert. Hier ist wirklich alles auf dem neuesten Stand. Schon wenn sich die Haustür öffnet, überkommt Sie ein ganz positives Gefühl. Dieses Haus hat einfach eine ganz tolle Aura. Es ist unheimlich hell, schön, modern und die Raumaufteilung ist wirklich toll. Das Wohnzimmer mit der angrenzenden offenen Küche ist riesig. Von der Küche gelangt man auch in den pflegeleicht angelegten Garten mit der großen überdachten Terrasse. Das moderne große Badezimmer im EG verfügt über eine Eckbadewanne und über eine sehr große begehbare Dusche. Die Dusche ist gemauert und gefliest, benötigt keine Duschtür und nach dem Duschen müssen Sie nicht mit einem Abzieher hinterher um die Wasserflecken zu beseitigen. Echt klasse! Desweiteren gibt es im Dachgeschoss 4 Zimmer, ein modernes neues Badezimmer sowie ein weiteres WC. Die Leitungen und Anschlüsse für eine weitere Küche sind bereits gelegt und wenn Sie bedarf haben, so können Sie dieses Haus ohne Aufwand sofort als Zweifamilienhaus nutzen. Zur Zeit wird dieses Haus von einer Familie bewohnt, die es als Einfamilienhaus nutzt. Natürlich sind auch die Zähler und die Heizung unabhängig von einander. Wenn Sie eine der Wohnungen nicht selber nutzen möchten, so gibt es abrechnungstechnisch keinerlei Probleme. Sollten Sie dieses Haus als Einfamilienhaus nutzen wollen, so haben Sie direkt eine Heizungsanlage auf vorrat. Es gibt nämlich zwei davon, eine wird aktuell nicht genutzt und sollte die andere Heizung mit den Jahren mal kaputt gehen, so können Sie sofort auf die bereits vorhandene und nicht genutzte Heizung wechseln. Ebenso gibt es eine große Doppelgarage, in die problemlos zwei große Autos passen, sowie einen angrenzenden großen Raum für Fahrräder, Werkbank und für alles was man sonst noch so unterstellen möchte. Es handelt sich wirklich um ein richtig tolles Haus. Dieses ist so gepflegt, dass Sie selbst im Keller vom Fußboden essen können!


Ausstattung

- zwei Heizungen aus 2003, davon wird zur Zeit nur eine genutzt - Fußbodenheizung im kompletten Haus (auf neuestem Stand) - elektrische Rolläden - Aluminiumfenster - Doppelgarage - im EG moderne neue Fliesen - zwei neue Badezimmer - zwei Gäste-WC (im EG neu, im DG aus dem Baujahr) - Terrassenüberdachung


Lage

In ruhiger Wohnlage von Heek. Die Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 160.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist E. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung, die Werte wurden überschläglich ermittelt. Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten, kann aber käuflich erworben werden. Dieses Haus können Sie als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus nutzen.

Karte nicht verfügbar

Haveresch & Tieben GbR

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 786 - vielen Dank!