***Repräsentatives Anwesen auf parkähnlichem Grundstück***
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1984 massiv errichtete Einfamilienhaus mit einem wunderschön gelegenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Rhede hat aufgrund moderner Architektur, der großzügigen Raumaufteilung und dem traumhaften Blick in den eigenen "Park" einen einzigartigen Charme, den Sie verbunden mit der hervorragenden Wohnlage nur selten finden.
Im Erdgeschoss erwartet Sie in ein großräumiger Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Durch eine große Glastür mit Lichtausschnitt gehen Sie in den über 70 m² großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit stimmungsvollem Kamin und einer hochwertigen und maßgefertigten Regaleinbauwand.
Das Esszimmer verbindet das Wohnzimmer mit der Küche, die mit einer weißen und modernen Einbauküche mit offener Theke ausgestattet ist.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein 15 m² großes Arbeitszimmer mit drei Fenstern.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die geräumige Terrasse, welche Ihnen genügend Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Der Küchenbereich hat einen direkten Zugang zu dem HWR und der Doppelgarage.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Marmortreppe über den Dielenbereich, von dem vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Heizungs-/Waschraum abgehen. Von allen Schlafräumen gelangen Sie über bodentiefe Fenster auf den großen und überdachten Ost-Balkon und West-Balkon bzw. auf die Dachterrasse mit traumhaften Blick in den Garten.
Der vorhandene Dachboden könnte eine weitere Ausbaureserve darstellen.
Neben dem Haus befindet sich eine über 40 m² große Doppelgarage mit zahlreichen Fenstern und einer elektrischen Toranlage.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse
> Wohn-Essbereich mit offener Küche
> Kaminofen
> großzügige Raumaufteilung
> bodentiefe, weiße Holzfenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
> Gäste-WC
> moderne Einbauküche mit offener Theke
> Bidet, Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken
> Deckenhöhe von 2,60 m im EG mit integrierten Spots
> Marmorböden und helle Fliesen mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss
> Mahagoni-Türen
> 40 m² große überdachte Süd-West-Terrasse
> zwei Balkone
> eine großzügige Dachterrasse
> Doppelgarage mit zahlreichen Fenster
> Stellplätze
> elektrisch betriebenes Garagentor
Lage
Rhede ist eine attraktive Stadt mit ca. 19.000 Einwohnern im Westmünsterland, die sich durch ihren großen Wohn- und Freizeitwert auszeichnet. Die Kreisstadt Borken und Bocholt (über 70.000 EW) mit deren hervorragenden Schul-, Kultur- und Einzelhandelsangeboten sind schnell erreichbar (10-15 Autominuten) und auch die komfortable Anbindung zur A3 Richtung Ruhrgebiet und zur A 43 nach Münster ermöglichen deren Erreichbarkeit in weniger als einer Stunde.
Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich auf einem rd. 1400 qm großen parkähnlichen Grundstück in absolut gehobener Wohnlage von Rhede in einem sehr ruhigen und grünen Wohngebiet. Die zentrumsnahe Lage des Wohngebietes ermöglicht kurze Wege zu allen Nahversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Lebensmittelmarkt, Bäcker, Apotheke und Ärzten. Ein Kindergarten sowie ein Kinderspielplatz im Wohngebiet runden das Angebot ab. Die verkehrsberuhigte Gestaltung der Spielstraße mit zahlreichen Bäumen machen das Wohnumfeld besonders familienfreundlich, attraktiv und ruhig.
Sonstiges
Das Team der LBS Gebietsleitung im Kreis Borken freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch, oder in einem unserer Kundencenter.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 124777NW - vielen Dank!