REPRÄSENTATIVE GEWERBEIMMOBILIE MIT WOHNHAUS IN RECKLINGHAUSEN!

45663 Recklinghausen

1.840.000,00 €
Kaufpreis
1.487,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
1.487,59 m2
Grundstück
2.303 m2
Wohnfläche
273 m2
Büroflächen
814,27 m2
Lagerfläche
549,39 m2
Sonstige Fläche
123,93 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7059515
Anbieter-ID
9804 Kpi
Stand vom
16.06.2022
Kauf­preis
1.840.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
teilweise
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Teeküche
UMTS-Empfang
Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Halle, Büro, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, und, und, und….

Diese gepflegte Gewerbeimmobilie wurde ca. 1985 errichtet und ca. 2000 erweitert sowie umfangreich modernisiert.

Die Immobilie befindet sich auf einem 2.303 m² großen Grundstück.

Aufteilung:

Wohnhaus:
Das 1985 erstellte Wohnhaus wurde im Jahre 2000 umfassend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, die Einliegerwohnung ist über eine Freitreppe im 1. Obergeschoss zu erreichen. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Die ehemalige Massivgarage wird als Wasch- und Trockenraum genutzt.

Einfamilienhaus: ca. 230 m² Wohnfläche/Nutzfläche
Einliegerwohnung: ca. 43 m² Wohnfläche/Nutzfläche

Verwaltungsgebäude und Werkstatt/Lager:
Das ursprünglich 1985 erstellte Gebäude war eingeschossig und teilunterkellert. Durch einen 1999 begonnenen Umbau und Aufstockung ist der gesamte Gewerbetrakt erweitert und modernisiert worden.
Die Außenwände sind eine Stahlkonstruktion, Ausfachung mit Hosch-Elementen und hohen Wärmedämmwerten. Die Außenhaut ist eine Vorhangfassade aus Stahlblechen. Die Innenausstattung entspricht einem guten Standard. Für die Arbeiter sind Küche sowie Aufenthalts- und Sanitärräume vorhanden.

Lagerfläche: ca. 549,39 m² Nutzfläche
Werkstatt: ca. 123,93 m² Nutzfläche
Büroräume: ca. 708,46 m² Nutzfläche
Sozialräume: ca. 105,81 m² Nutzfläche

Dadurch, dass die Nutzflächen über unterschiedliche Zugänge verfügen, können die Bereiche auch unterteilt und verschieden genutzt werden.

Die 14 Kfz-Stellplätze und die 4 Garagen runden das Gesamtbild positiv ab.

Die Immobilie kann nach Absprache genutzt werden.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessente Immobilie auch persönlich vor.


Ausstattung

Diese gepflegte und mordernisierte Gewerbeimmobilie wird auch Sie überzeugen.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Gas-Heizung (von 2000) und Kunststoff-Iso-Fenster. Zusätzliche Ausstattung: , Energieausweis in Vorbereitung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG


Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Recklinghausen-Röllinghausen (König Ludwig) am Eingang eines Gewerbegebietes. Die Entfernung zur Recklinghäuser Innenstadt beträgt ca. 3,6 km Luftlinie. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und der Anschluss zur BAB sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sing gut erreichbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Lars Kropeit,Tel. 02361-205 2379 und besprechen Sie weitere Details und Ihre Wünsche rund um dieses Immobilienangebot.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Getränke Star
    510 m
  • Ontex Windelwerksverkauf
    514 m
    • Göttken
      517 m

  • Einstein
    1,21 km
  • Ev. Kindergarten im Lutherhaus
    1,86 km
    • Familienzentrum Pappelallee
      2,41 km

  • Lansingfeld
    345 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9804 Kpi - vielen Dank!