REPRÄSENTATIV - für den gehobenen Anspruch

46282 Dorsten

499.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
154,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46282 Dorsten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
531 m2
Wohnfläche
154,19 m2
Nutzfläche
106,56 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
modernisiert
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5152378
Anbieter-ID
8589 Zac
Stand vom
16.10.2019
Kauf­preis
499.000,00 €
Preis pro m²
3.236,27 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
126,60 kWh/m2a
Gültig bis
06.11.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Haus zum Verlieben: Sie betreten das hochwertige, nicht einsehbare 1-Familien-Architektenhaus und sind sofort eingenommen und beeindruckt von der Weite und Großzügigkeit dieser Immobilie. HIER IST NICHTS VON DER STANGE. Erbaut wurde es 1980 von der Firma Stewing in massiver Fertigteilkonstruktion. Die gesamte Wohnfläche beträgt 154,16 m² = EG: 106,56 m² + 47,63 m² im DG. Zuzüglich ist der Vollkeller wohnlich ausgebaut und hat eine Nutzfläche von 106,56 m² (eine komplette Wohnung). Die schöne Aufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Besonderer Vorteil: das Erdgeschoss ist rollstuhlgerecht durch breitere Türen. Ein Schlafraum oder Büro ist im EG vorhanden. 2 GARAGEN AM HAUS - Zugang zum Garten - sehr hübsche Gartenteichanlage, Sonne den ganzen Tag!.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung, die laufend renoviert, verbessert und ergänzt wurde. Die Bäder sind bereits erneuert, bis auf das Gäste-WC. Vor 2 Jahren wurden eine moderne Gas-Brennwert-Therme eingebaut, Rohre erneuert ebenso wie die Gas-Fußbodenheizung, die Terrasse und der Treppen-Eingang vor 4-6 Jahren. Holz-Isolierfenster mit Rollläden aus dem Baujahr - im Wohnzimmer bodentiefe Verglasung. Marmortreppenhaus, Galerie, offener Natursteinkamin, EG = gefliest, DG= Fliesen und Teppichböden. Spitzboden gedämmt, neue Zugtreppe, 2 neue Glastüren in den Bädern im DG, eingebauter Safe, die 2 Garagendächer wurden ebenfalls erneuert. Zusätzliche Ausstattung: 3 Bäder, 4 WCs, erneuerte Gas-Brennwert-Therme, in sehr gutem, gepflegten Zustand, EG: Rollstuhlgerecht, nicht einsehbares Grundstück, hübscher Gartenteich


Lage

Die beliebte Siedlung Stadtsfeld gehört zum Stadtteil Feldmark und ist besonders attraktiv für junge Familien. Der ruhige Stadtteil zeichnet sich aus durch eine allgemein gute Verkehrsanbindung und lokale Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind sowohl Kindergarten, Spielplatz als auch Ärzte, Apotheke, Bäcker und Supermärkte. Das nahegelegene Dorstener Stadtzentrum bietet einen schönen Altstadt-Marktplatz mit Geschäften und Gastronomie. Eine gute, überregionale Anbindung gewähren die Anschlußstellen der Autobahnen A 31 und A 52 sowie die sehr guten Bahnverbindungen in die Metropolen des Ruhrgebietes und ins nahe Münsterland. In unmittelbarer Nähe finden sich ebenso zwei "Sterne"-Restaurants, der "Movie-Park-Germany" und der Segelflugplatz Dorsten sowie das Erholungsgebiet rund um den Fluss Lippe.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • HaarVision & Kosmetik
    371 m
  • KFZ-Mietwerkstatt Demir
    383 m
    • Malzers Backstube
      402 m
  • Grauzone
    1,76 km
  • Kindertagesstätte St. Agatha
    1,82 km
    • St. Agatha
      1,91 km
  • Im Stadtsfeld
    336 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8589 Zac - vielen Dank!