Rendite oder Eigennutzung?! ETW IN OER-ERKENSCHWICK***FREIGEZOGEN ZUM 01.02.2023***

45739 Oer-Erkenschwick

89.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7597369
Anbieter-ID
10013 kbz
Stand vom
04.10.2022
Kauf­preis
89.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
114,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
190,40 kWh/m2a
Gültig bis
03.07.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnung liegt im 1.OG eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1951.
Die 68 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene 3 Zimmer mit folgender Aufteilung:
Küche mit Granitboden, Diele, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Balkon.

Zudem steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein eigener Kellerraum und 2 Stellplätze runden das Angebot ab.


Ausstattung

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 440 Euro warm p.M.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde laufend renoviert.

2012 wurde die Elektrik erneuert, 2013 kamen neue Fenster ins Haus und 2015 wurde eine neue Etagenheizung montiert.
2015 gab es eine neue Haustür und die Außenfassade wurde in den 80er Jahren an der Wetterseite verstärkt.

Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.


Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße sehr zentral zur Innenstadt.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Auch die Autobahnen A2 und A43 sind schnell erreichbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn Uwe Ehrenberg einen Termin unter 02361 205-8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10013 kbz - vielen Dank!