Rendite-Chance für Profis: Gewerbeliegenschaft (Halle, drei Bürogebäude, 22 Garagen) mit Entwicklungspotenzial.
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Rendite-Chance für Profis: Gewerbeliegenschaft (Halle, drei Bürogebäude, 22 Garagen) mit Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
Die Liegenschaft umfasst zwei Flurstücke von insgesamt 7.000 m², auf denen vier Gebäude (eine Gewerbehalle und drei Wohn- und Bürogebäude) sowie 22 Garagen errichtet wurden. Wegen nutzungsrechtlicher Differenzen wurden Ende 2021 die Wohnungen entmietet und in Büros umgewandelt, die aufgrund der aktuellen Verkaufserwägungen jedoch noch nicht neu vermietet wurden. Die insgesamt derzeit erzielte IST-Jahrensnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 135.000 €. Die fiktive Jahresnettokaltmiete bei marktüblicher Vollvermietung läge bei ca. 280.000 €.
Lage
Das Objekt liegt in Oberdorstfeld innerhalb eines gefragten Gewerbegebiets. Ein großer Teil der benachbarten Grundstücke wird von mittelständischen Dienstleistern und Produzenten genutzt. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist hervorragend: In wenigen Minuten sind A 40 und A 45 erreichbar.
Anfrage senden
Spieker Immobilien GmbH
Herr Raphael Spieker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 1915 - vielen Dank!