Profitieren Sie von den Vorteilen der zentralen Citylage!

45657 Recklinghausen

1.150.000,00 €
Kaufpreis
25
Zimmer
834,94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45657 Recklinghausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
25
Gesamtfläche
834,94 m2
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
562,1 m2
Vermietbare Fläche
834,94 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5782359
Anbieter-ID
8675 Hut
Stand vom
17.09.2020
Kauf­preis
1.150.000,00 €
Provision für Käufer
4,64 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
8
Gewerbeeinheiten
3
Altbau
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118,91 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.01.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1890
letzte Modernisierung
1890
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Ein Immobilienangebot mit Potential - kluge Köpfe erkennen ihre Chance.
Wir bieten Ihnen hier ein unterkellertes (überw.) und gepflegtes 3 1/2-geschossiges Wohn- u. Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1890 mit insgesamt 8 Wohnungen und 3 Ladenlokalen an.
Die Kellerdecke wurde als (flache) Kappenkonstruktion hergestellt. Die oberen Geschossdecken bestehen baujahresüblich aus Holzbalkenkonstruktionen. Die Treppen zu den oberen Stockwerken bestehen ebenfalls aus Holz.

- Wohnfläche gesamt ca. 562,10 m²,
- Gewerbefläche gesamt ca. 272,84 m²,
- Kaufgrundstück Größe 519 m² (fast vollständig bebaut),

Versierte Kapitalanleger finden hier ein sehr gutes Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und vermietbarer Wohn-/Gewerbefläche.
Aktuell (Stand: 08.09.2020) sind alle Wohneinheiten vermietet und alle Ladenlokale verpachtet.
Miet-/Pachteinnahmen (ohne Nebenkosten u. Heizkostenvorauszahlung) betragen ca. 72.084,-- Euro/Jahr.
Eine Übersicht mit weiteren Details zur aktuellen Vermietungs-/Verpachtungssituation und zu den Wohnungen im Haus finden Sie in der Anlage zum Gesamtexposé.
Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren wurden hier keine Fotos der Mieterwohnungen eingestellt.
Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

BESICHTIGUNGEN nur bei Vorliegen einer Finanzierungsbestätigung eines deutschen Kreditinstitutes.

HINWEIS: Bei mehreren Interessenten wird ein Bieterverfahren durchgeführt.

Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 1,16 % incl. MwSt. vom Kaufpreis.


Ausstattung

Beheizt wird das Haus mit einer Zentralheizung (Fernwärme). Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Durchlauferhitzer.

In den letzten 10 Jahren wurde in diese Liegenschaft investiert und die einzelnen Wohnungen (so wie diese frei wurden) auf einen einheitlichen Standard gebracht. Teilweise wurden die Wohnungsgrundrisse optimiert.

Ausstattungsstandart:
Wohnungswände bei Übergabe an den Mieter -mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen,
Wohnungsinnentüren - weiße Türblätter u. -zargen,
Oberböden in den Wohnräumen - farblich (Grauton) abgestimmten Laminat
Oberböden in Badezimmern und Gäste WC (sofern vorhanden) – farblich abgestimmte graue Fliesen
Wände in Badezimmern (Gäste WC - weiße Fliesen (teilweise deckenhoch gefliest)


Lage

Zur Innenstadt von Recklinghausen nur einen "Katzensprung".
Unweit der Recklinghäuser Innenstadt befindet sich die hier angebotene gepflegte Liegenschaft. Gelegenheiten zum Einkaufen, für Besorgungen oder z. B. für einen Kinobesuch sowie Gaststätten und Restaurants erreichen Sie von hier prima zu Fuß. Treffen Sie sich mit Freunden zu einem Plausch im Café rund um den Marktplatz. Hier genießen Sie immer Heimvorteil. Aus der Innenstadt ist es nicht weit zum Kulturgeschehen und der Unterhaltung im Festspielhaus und zum Stadtgarten (Park). Zum Bahnhof und Busbahnhof mit Anschluß zu vielen Zielorten in nah und fern ist es nur ein "Steinwurf", die Autobahn A43 mit direktem Anschluß an die A2 ist nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Wenn Sie dieses Immobilienangebot interessiert, vereinbaren Sie einen Termin zum Beratungsgespräch mit Herrn Uwe Hutta unter Tel.: 02361 205-2391.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten – Lukas Maziarz oder Tanja Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2321 bzw. -2384 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 – 12 Uhr Sie erreichbar. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8675 Hut - vielen Dank!