PERFEKTES ZUSAMMENSPIEL: 6-FAMILIENHAUS + GARAGE + KL. HALLE IN RECKLINGHAUSEN!

45663 Recklinghausen

415.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
425 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45663 Recklinghausen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
764 m2
Wohnfläche
425 m2
Vermietbare Fläche
425 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6567949
Anbieter-ID
9573 Kpi
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
415.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
6
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
204,00 kWh/m2a
Gültig bis
27.09.2031
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1900) mit 6 Wohnungen auf einem 764 m² großen Grundstück.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: ca. 120 m² Wohnfläche
1. Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Wohnfläche
2. Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche und ca. 45 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: ca. 45 m² Wohnfläche

Die Immobilie inkl. der kleinen Halle ist voll vermietet Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 22.386,52 EUR p.a.. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.

Die Immobilie ist unterkellert.

Bei mehreren Kaufzusagen kann die Immobilie, in Absprache mit dem Eigentümer, im Rahmen eines Bieterverfahrens veräußert werden.


Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist als einfach und funktionell zu bezeichnen. Sie wurde modernisiert.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a. Kunststoff-Iso-Fenster und Gas-Etagen-Heizungen.

Sonstige Hinweise:
Dachdeckung ca. 1976
Fenster ca. 1994/1995, im DG ca. 2004
Installationen ca. 1972 und teilweise 1991
Elektroinstallationen 1. OG mitte aus 2000
2. OG mitte aus 2004


Lage

Im Recklinghäuser Süden finden Sie diese interessante Immobilie.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Grundschule ist ebenso wie eine weiterführende Schule (Realschule) in wenigen Minuten erreichbar. Das Frei-/ und Hallenbad (Südbad) an der Pappelallee befindet sich direkt um die Ecke.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Lars Kropeit

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9573 Kpi - vielen Dank!