Perfektes Anlageobjekt - fit for future - ALTSTADT DORSTEN

46282 Dorsten

3.100.000,00 €
Kauf
38
Zimmer
1.174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46282 Dorsten
Immobilien­typ
Apartmenthaus, Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
38
Gesamtfläche
1.174 m2
Grundstück
966 m2
Wohnfläche
1.092 m2
Vermietbare Fläche
1.174 m2
Zustand
neuwertig
Vermietet
Baujahr
2010
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4934075
Anbieter-ID
8133 Zac
Stand vom
25.09.2019
Kauf­preis
3.100.000,00 €
Preis pro m²
2.640,55 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
17
Wohneinheiten
16
Gewerbeeinheiten
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64,30 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
17

Wo gibt´s denn so etwas: IN DORSTEN - neuer Eigentümer gesucht für eine zukunftsorientierte Wertanlage in attraktiver Altstadtlage von Dorsten - problemlos und sorgenfrei für die nächsten Jahrzehnte. Baujahr 2010, 966 m² Kaufgrundstück. Es erwarten Sie 16 Top-Wohnungen - alle bestens vermietet, mit schönen Terrassen oder Balkonen, Privatkeller, Tiefgarage, zzgl. 1 Gewerbeeinheit über 2 Etagen - gerade freigezogen. Die 16 WE in unterschiedlichen Größen von ca. 40 - 133 m², Gesamtwohnfläche: ca. 1092 m² zzgl. 82 m² Nutzfläche und 17 Tiefgaragen-Einstellplätze - alles im neuwertigen Zustand. Nettomieteinnahmen: ca. 122.777,76 p.a.. Eine bewährte, professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die täglichen Belange der zufriedenen Mieter.


Ausstattung

Gehobene Ausstattung - Top - ETW - Standard, Gas - Fußbodenheizung. Ebenerdige Duschbäder, barrierefrei, Aufzug, 2 hochattraktive Penthousewohnungen im Dachgeschoss mit umlaufenden Terrassen, je ein Privatkeller, gemeinschaftlicher Wasch-Trockenkeller, Tiefgarage. Fahrradabstellraum (in separater Garage), gemeinschaftlicher Garten mit Blockhütte.
Vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unserem Immobiliencenter in Dorsten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hannelore Zacharias, Tel.: 02361 / 205-2075 und Claudia Musiolik, Tel.: 02361 / 205-2072. Zusätzliche Ausstattung: 2 Penthousewohnungen im DG, barrierefrei, Aufzug, 1 Garage als Abstellr. f. Fahrräder


Lage

Dorsten, die kleine Hansestadt an Lippe und Kanal wird auch als „das Tor zum südlichen Münsterland“ bezeichnet und hat ca. 80.000 Einwohner. Die hübsche historische Innenstadt wurde bereichert durch den Neubau eines Einkaufszentrums „Mercaden“ genannt. Dorsten bietet ein ausgewogenes Angebot von sozialen Einrichtungen, Bildungs-und Kulturträgern, Vereine, Sportstätten und eine gepflegte Gastronomie runden das Bild ab. Der überregionale Anschluss ist durch die Autobahnen A 52 und A 31 gesichert.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 8133 Zac - vielen Dank!