Perfekter Wohntraum für eine Familie - einfach schön!

229.000,00 € Kauf
4 Zimmer
140 m2
46286 Dorsten

Objektdaten

Adresse
46286 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4
Grundstück
414 m2
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Baujahr
1978
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4591651
Anbieter-ID
7952 Zac
Stand vom
07.01.2019
Kauf­preis
229.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Fliesenboden
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
162,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem perfekt geschnittenem Reihenendhaus, Baujahr 1978, ideal für eine Familie mit 2 Kindern in wunderschöner grüner, ruhiger Wohnlage. Hier bieten wir Ihnen die Erfüllung Ihres Traumes. Großzügige Diele mit Garderobe und Gäste-WC. Tolles, gut belichtetes Wohnzimmer mit 3 bodentiefen Fenstern, 2 Ausgängen, 2 Terrassen zum hübschen Garten. Den ganzen Tag Sonne. Kaminzimmer, gut funktionierender Kamin, der das Haus mit beheizt, Küche, Esszimmer.
Das Obergeschoss bietet ein großes Elternschlafzimmer mit Terrasse - mit schönem Blick -, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit WC und ein separates Wannenbad, Diele.
Gesamte Wfl. im Objekt: ca. 140 m², im EG: ca. 72 m² ohne Terrassen - im OG ca. 68 m² .
Das Objekt ist voll unterkellert mit Sauna, Kellerbar, Waschen, großer Werkraum mit Abstellfläche und Kellerausgang zum Garten.


Ausstattung

Sehr gute Ausstattung, großer Kamin, Fenster bis auf 1 Element im EG erneuert (2000 - 2016). Duschbad in 2016 erneuert, das wärmegedämmte Beton-Flachdach wurde in 2008 mit neuer UV - resistenter Folie ausgestattet, Grundwasserpumpe,
Heizung: Elektroenergie- Fußbodenheizung. Umfassende Malerarbeiten - einschließlich Zargen - wurden in 2016 durchgeführt. Gartenhütte. Überwiegend Fliesenboden - auch im Keller -, in Schlafräumen Teppichböden.
Auf Wunsch kann eine Garage im Garagenhof für 8.000,00 EURO erworben werden. Eigenes Grundbuch. Zusätzliche Austattung: Blockhütte für Gartengeräte und Fahrräder, Gartentor zur Straße. Garage im Garagenhof kann für 8000 EURO erworben werden.


Lage

Die Neue Stadt Wulfen (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks „Hohe – Mark – Westmünsterland“ und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen und
ist damit ideal für Naturliebhaber zum spazieren und radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Die B 58 führt durch Wulfen - die überregionale Anbindung – erfolgt über die A 43 und die A 31.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Sparkasse Vest Recklinghausen

Ihr Ansprechpartner

Frau Hannelore Zacharias

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 7952 Zac - vielen Dank!