Perfekte Kapitalanlage - Junges Mehrfamilienhaus!

46284 Dorsten

1.251.000,00 €
Kaufpreis
21
Zimmer
494,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46284 Dorsten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
21
Grundstück
566 m2
Wohnfläche
494,05 m2
Vermietbare Fläche
494,05 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7779023
Anbieter-ID
10021 Mio
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
1.251.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 %
Wohneinheiten
8
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,62 kWh/m2a
Gültig bis
30.04.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
123,62 kWhm2a
Baujahr
2000
Baujahr laut Energieausweis
2000
Modernisierung / Sanierung
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Neuer Eigentümer gesucht für eine zukunftsorientierte Wertanlage in Dorsten-Hervest!
Das Mehrfamilienhaus - Bj. 2000 - ist aufgeteilt in 8 Eigentumswohnungen und befindet sich auf einem ca. 566 m² großen Kaufgrundstück.
Alle Wohnungen sind bestens vermietet; von 55,77 m² bis zu 77,22 m² Wohnfläche - selbstverständlich jeweils mit Terrassen oder Balkonen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 494,05 m².
Da die Immobilie nicht unterkellert ist, gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Dachgeschoss und eigene Abstellräume je Wohnung entweder im Dachgeschoss oder auf dem Hof des Grundstückes.

Die Jahresnettomieteinnahmen betragen zur Zeit 38.100,00 EUR - sehr günstige Mieten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Die Immobilie wird bei mehreren Kaufinteressenten im Rahmen des Bieterverfahrens veräußert. Für weitere Informationen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Hinweis für Kapitalanleger: Die Sparkasse erhält eine Innenprovision i.H.v. 0,6 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - alle Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen Baujahrtypische hochwertige Ausstattung:
Marmortreppenhaus
überbreite Türen in allen Wohnungen
die Wohnungen im EG sind alle barrierearm
helle schicke zeitlose Bäder
Gaszentralheizung - neuer Kessel in 2006 eingebaut
in den EG-Wohnungen Heizkörper; in den anderen Wohnungen Fußbodenheizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
3 KFZ-Stellplätze auf dem Hof
Wichtig für Ihre Mieter: Tiefgaragenparkplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.


Lage

Direkt an der Lippeschleife liegt das Dorf Hervest mit dem alten Turm der Pauluskirche. In den 20er Jahren entstand die Zechensiedlung Hervest, daneben entwickelte sich das Geschäftszentrum Hervest. Heute ist es ein beliebter Einkaufstreff, alle großen Lebensmittelmärkte sind hier angesiedelt; darunter "Deutschlands bester EDEKA-Markt". Auf dem ehemaligen Gelände der Zeche „Fürst Leopold“ ist das neue Creativequartier „Fürst Leopold“ entstanden. Es bietet Kunst, Kultur, Literatur und schicke Gastronomie an. Der überregionale Anschluss ist durch die A 52 und die A 31 gegeben. In Hervest befinden sich 2 Grundschulen und mehrere Kindergärten.


Sonstiges

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseure Iwanowsky
    90 m
  • Mevlana
    131 m
    • An- und Verkauf
      194 m

  • Paul-Spiegel Berufskolleg
    568 m
  • Grauzone
    1,36 km
    • St. Agatha
      1,40 km

  • Im Harsewinkel
    197 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Musiolik

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10021 Mio - vielen Dank!