Penthouse im Dortmunder Süden

44229 Dortmund

615.000,00 €
Kauf
3.5
Zimmer
123
m2

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3,5
Wohnfläche
123 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4827039
Anbieter-ID
0-1575
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
615.000,00 €
Preis pro m²
5.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Wohneinheiten
5
Parkmöglichkeit
Offene Küche
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wenn Sie das gewisse Etwas suchen, wird diese exklusive, moderne, frisch fertiggestellte und lichtdurchflutete Penthouse- Wohnung in Dortmunds bester Lage, im Zentrum von Kirchhörde, Sie begeistern. Als einzige Wohnung im Staffelgeschoss eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohnungen, haben Sie absolute Ruhe, verbunden mit einem herrlichen Weitblick ins Grüne. Diese Wohnung wartet auf ihren Erstbezug durch Sie! Auf ca. 123 m² Wohnfläche entstand ein echtes Wohnerlebnis mit exklusiver Ausstattung. Highlight der Penthouse-Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse. In den Wohnbereich integriert ist der offene, moderne, großzügige Küchenbereich, den Sie individuell gestalten können. Ein Gaskamin sorgt im Wohnbereich für Wärme und Wohlbefinden. Das Schlafzimmer mit seinem bequemen Bad-en-Suite ist vom Wohn-Bereich getrennt. Neben der Walk-In-Dusche sind Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden. Auch der Platz und der Anschluss für eine Badewanne sind vorbereitet. Selbstverständlich ist im Penthouse auch ein modernes Gäste-WC mit weiterer Dusch-Möglichkeit vorhanden. Der zweite Schlafraum kann als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Diese exklusive Eigentumswohnung ist ab sofort bezugsfrei. Für die persönliche Sicherheit sorgt schon allein der Zugang zur Wohnung, denn nur der Penthouse-Eigentümer fährt mittels Schlüsselfunktion über einen Aufzug direkt in sein Wohnzimmer. Eine Video-Gegensprechanlage rundet das Sicherheitspaket ab. Die erst in 2018 fertiggestellte Penthouse-Eigentumswohnung wurde noch nie bewohnt (Erstbezug) und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Zur Penthouse-Wohnung gehört ebenfalls ein separater, großzügiger Tiefgaragenstellplatz . Der Aufzug fährt vom Kellergeschoss bis zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ideal für Wohngenießer und Individualisten im 2-Personen-Haushalt mit gehobenen Ansprüchen. Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.


Lage

Das Penthouse befindet sich in Top-Lage des Dortmunder Südens, im begehrten Stadtteil Kirchhörde. Es fehlt dort an nichts. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Schulen sowie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Hagener Straße) sind fußläufig zu erreichen. Hier wohnt man gern und bequem. Mit dem Auto ist man schnell auf den Autobahnen/Schnellstraßen A45 und B54 unterwegs und erreicht das Zentrum Dortmunds innerhalb weniger Minuten.


Sonstiges

Baubeschreibung: italienischer Parkettfußboden Fußbodenheizung Bankirai-Dachterrasse mit Edelstahlgeländer und Milchglas-Optik Kunststoff-Isolierverglasung (Außen anthrazit / Innen weiß) elektrische Rollläden weiße Innentüren mit Edelstahlbeschläge Gasbrennwertheizung als Fußbodenheizung in allen Räumen, in den Bädern zusätzlich Handtuchheizkörper Gaskamin kontrollierte Wohnraumbelüftung beheizbare Tiefgaragenzufahrt Walk-In-Dusche mit Duschrinne Keuco-Armaturen Sanitäreinrichtungen von Geberit Elektroinstallationen von GIRA mit Videogegensprechanlage von Jäger-Busch Granitböden im Treppenhaus mit Bewegungsmeldern zur Lichtregulation an den Treppenstufen Aufzug mit Penthouse-Funktion (direkter Zugang in die Wohnung Tiefgarage mit elektrischem Sektionaltor großzügiger Tiefgarageneinstellplatz Normal 0 21 false false false DE X-NONE X-NONE Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter den folgenden Rufnummern zur Verfügung: Oliver Blinne: 0178-69 32 436 Lars Ötting: 0170-93 78 255 Horst Adrian: 0177-33 92 497 Auf Anfrage lassen wir Ihnen gern ein Exposé zukommen. Möchten Sie selbst eine Immobilie verkaufen, sind wir der richtige Partner für Sie. Sprechen Sie uns an. Wir ermitteln kostenlos für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie! Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Firma Jürgen Kleinert Immobilien e. K. für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

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Ihr Ansprechpartner

Oliver Blinne

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 0-1575 - vielen Dank!