Oberhausen-Sterkrade: MFH -unauffälliges Architektur-Juwel

46149 Oberhausen

498.500,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
397 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46149 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
481 m2
Wohnfläche
397 m2
Vermietbare Fläche
397 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7986033
Anbieter-ID
1926
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
498.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
6
Wohneinheiten
6
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
105.00 kWh/m2a
Gültig bis
29.03.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dies ist ein unauffälliges Architektur-Juwel: Das einseitig und versetzt angebaute Objekt hat den Charme eines geräumigen Eigenheim-Klassikers. Es hat 2,5 Vollgeschosse mit fast ca. 400 m² Wohnfläche, zur Zeit wird der Spitzboden als Trockenboden benutzt und das Kellergeschoss als Waschküche. Teilweise Erneuerungen bei Fenstern, Bädern, Elektrobereich und Heizung (ideale Fernheizung!). Der Fernheizungsanschluss wurde ca. 1976 erneuert. Die Gartenwohnung im Erdgeschoss wird derzeit von einem älteren Ehepaar bewohnt, das gern weiter drin wohnt.


Ausstattung

Die Fotos zeigen bereits das qualitativ hohe Wohnniveau – Feeling und Modernisierungsstand etwa den 1980er Jahren vergleichbar. Bäder zum Teil erneuert (bei Mieterwechsel), Kunststoff-Iso-Fenster, Oberböden in heller Keramik, Laminat oder Linoleum im Laminatstil. Die derzeitige Ist-Miete beträgt 13.872 € , für den eventuellen Teil-Eigennutzer sind momentan 2 Wohneinheiten frei.


Lage

Oberhausen-Sterkrade ist eine attraktive städtische Randlage! Ein hoher Freizeitwert mit viel Grün ist garantiert. Eine gute Verkehrs- und Infrastruktur ist vorhanden, in wenigen Minuten erreichen Sie verschieden Autobahnen und Schnellstraßen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Dienstleister etc. sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Unser Mikrostandort ist kaum zu toppen: Gehen oder Fahrradfahren plus Fernblick direkt am Haus, hier können Ihre Mieter aufatmen.

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Spieker Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Raphael Spieker

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