Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse

1.100,00 € Miete
5 Zimmer
155 m2
46325 Borken

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
650 m2
Wohnfläche
155 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2017
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
01.11.2017
Online-ID
3781766
Anbieter-ID
091511NW
Stand vom
21.10.2017
Kaltmiete
1.100,00 €
Betriebs- / Nebenkosten
100,00 €
Kaution
2.200,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
UMTS-Empfang
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
23 kWh/m2a
Gültig bis
19.01.2027
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Die in massiver Bauweise errichtete Neubau-Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Borken -Gemen wurde September 2017 bezugsfertig erstellt. Das moderne und helle Objekt hat 3 Schlafräume, ein Tageslichtbad Badezimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offenen Küchenbereich, ein Gäste WC und einen ca.22 m² Galerieraum im Spitzboden. Ebenso hat das Mietobjekt eine Vollunterkellerung mit mehreren, eigenen Kellerräumen die zur Lagerung dienen, Platz für die Waschmaschine und Trocknerstellplatz bieten und einen gemeinschaftlichen Anschlussraum besitzen. Für das Auto haben wir eine eigene Garage mit einem Stellplatz vor dem Eingangsbereich der Doppelhaushälfte. Die Maler- und Tapezierarbeiten wurden von dem Vermieter übernommen. Sie können zu sofort oder nach Vereinbarung mit Ihren Möbeln einziehen. Auf Mieterwunsch baut der Vermieter eine angepasste Einbauküche ein. Die Küche kann von dem Mieter mit einer monatlichen Rate angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt montl. 1100,- EUR. Die Nebenkosten betragen monatl. 100,- EUR, diese werden jährlich abgerechnet. Der Mieter meldet seinen Strom und Wasser beim Versorgen an und führt es selber ab. Der Vermieter wünscht eine langfristige Vermietung.


Ausstattung

Fenster und Haustür *Kunststoff/ Dreifachverglasung Zimmertüren *moderne Türrahmen und -Blätter Bodenbeläge *hochwertiger Fliesenbelag *Parkettboden Echtholz hell Ausstattung Bad / Gäste WC *halbhohe Wandfliesen weiß *hochwertige, moderne Badkeramik *ebenerdige Dusche Außenbereich *Pflasterung der Terrasse und Eingangsbereich *Wasserzapfstellen in der Garage *Gartenhaus darf von dem Mieter aufgestellt werden *Markise darf nach Absprache angebracht werden Rollläden elektrisch, Vollkeller, Luftwärmepumpen-Heizung


Lage

Das Objekt liegt im schönen, alten gewachsenen Wohngebiet von Borken-Gemen. Direkt neben dem Objekt ist ein schöner Wald angelegt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Banken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Nähe befindet sich die schöne Wasserburg von Gemen mit dem Sport- und Bewegungszentrum Westfalia Gemen, sowie das Erholungsgebiet ,,Sternbusch" lädt zum Wandern und Erholen ein. Die Grenze zu den Niederlanden ist etwa 15 km entfernt und lädt zum Samstagsmarkt in Winterswijk ein. Durch die B 67, die B 70, die A 31 und A 3 sowie den stündlichen Zugverkehr ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden.


Sonstiges

Im Interesse des Vermieters behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Grundrisse werden auf Nachfrage gerne zur Verfügung gestellt. Wir danken für Verständnis. LBS Borken, Brinkstr.48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540, Fax: 02861 905454 www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Vermieters beruhen. Das Objekt wird für den Mietinteressenten Courtagefrei angeboten. P.S.: Wir suchen Häuser, Wohnungen und Grundstücke zum Kauf und zur Miete für unsere Kundschaft. Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte? Wenn ja, dann sprechen Sie uns an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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