Neubau DHH im Herzen von Borken
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Neubau-Doppelhaushälfte wird in massiver Bauweise auf einem ca. 360 m² großen Grundstück errichtet und besticht durch ihre großzügige und offene Raumgestaltung.
Auf ca. 138 m² Wohnfläche und fünf Zimmern bietet Ihnen diese DHH genug Platz für die ganze Familie.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten, die Küche, zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC und der Haustechnikraum, den sich beide Haushälften teilen.
1.OG:
Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Spitzboden:
Der Spitzboden bietet mit seinen ca.40 m² genügend Abstellfläche oder Ausbaureserve.
Des Weiteren gehört zu dem Objekt eine Fahrradgarage sowie ein Stellplatz.
Das Haus wird in Kürze auf einem ca. 360 m² Erbpachtgrundstück in exponierter Lage im Borkener Zentrum errichtet. (Erbpachtzins € 2400,- / p.a.). Das Grundstück wird nach WEG aufgeteilt.
Gerne beraten wir Sie zu den möglichen Förderungen
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserve
- Rollläden elektrisch
- Massivbauweise
- Fenster und Haustür aus Kunststoff
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge, Fliesen, in den Schlafräumen Vinyl
- Erbpacht 2.400,- € /pro Jahr
- WEG Aufteilung
- Grundstücksanteil ca. 180 m²
- WFA Förderung möglich
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Lage
Diese attraktive DHH wird im Zentrum Borken errichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Borkener Innenstadt sowie Lebensmittelgeschäfte. Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken (Regierungsbezirk Münster) sowie dessen Kreisstadt. Die Kreisstadt Borken mit ca. 41.000 Einwohnern liegt nah an der niederländischen Grenze. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Erlebnisse ein. Die Umgebung ist ein Paradies für Radfahrer und Spaziergänger. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, B67 N in Richtung Bocholt der A3 und Richtung der niederländischer Grenze ist gegeben. Genauso wie das ausgebaute Schienennetz Richtung Essen mit Anschluss zum Überregionalen Zugverbindungen.
Sonstiges
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Herr Philipp Roloff
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 123463NW - vielen Dank!