NEU!!! SICHERN SIE SICH EIN QUALITATIVES MEHRFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes, massiv erbautes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 in ruhiger Lage. Das Objekt ist vollunterkellert und das Dachgeschoss komplett ausgebaut.
Die 7 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt rd. ca. 414 m² teilen sich wie folgt auf:
EG: Wohnfläche ca. 71,6 m²,
1. und 2. OG: Wohnfläche ca. 73,4 m² und ca. 42,8 m²
3. OG : Wohnfläche ca. 69,6 m² und ca. 40,8 m².
Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Sonnenbalkon ausgestattet.
Das Haus, die Wohnungen sowie das Grundstück sind insgesamt sehr gepflegt. Die Mieter fühlen sich hier sehr wohl. Auch der Keller ist aufgeräumt und sauber.
Das Objekt ist voll vermietet mit einer guten Mieterstruktur.
Um Die Privatsphäre der Mieter zu schützen, haben wir von Innenfotos abgesehen.
Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. inkl. Garagenmiete rd. EUR 28.521,72 p. a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen.
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten.
Die Sparkasse Vest Recklinghausen erhält eine Innenprovision i.H. v. 3,57% inkl. MwSt.
vom Kaufpreis.
Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Geldanlage in einem persönlichen Beratungsgespräch vor.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Hierzu gehören u. a. Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Folgende Verschönerungs-/Instandsetzungsarbeiten wurden durchgeführt:
- 2018 Badezimmer neu, Wohnung 3. OG rechts
- 2019 Badezimmer neu, Wohnung 2. OG rechts
- 2021 Hausflur/Decken/Türrahmen neuer Anstrich
- 2022 neue Heizkörper, Wohnung 3. OG
Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, mit Ausnahme der Wohnung im
3. OG rechts (ca. 40,8 m²). Diese verfügt über keinen eigenen Kellerraum.
Zusätzlich steht im Keller ein Wasch-/ und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Der Dachboden/Spitzboden hat keine Stehhöhe.
Auf dem zum Haus gehörigen Garagenhof befinden sich insgesamt 8 Garagen und 4 Stellplätze.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage in Marl, Stadtteil Drewer-Süd. Die Nähe zum Stadtzentrum "Marler Stern" ist ein Beleg für die hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankfilialen, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnen A43 sowie A52 bieten Ihnen eine sehr gute überregionale Verkehrsanbindung in die Richtungen, Düsseldorf, Dortmund, Münster. Die Kreisstadt Recklinghausen erreichen Sie in ca. 6 km.
Sonstiges
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unserem Baufinanzierungsexperten*in - Frau Karoline Grabinski Tel.: -Nr. 02361 / 205 -1532, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016 einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10740 Prh - vielen Dank!