**Neu Sanierte 4-Zimmerwohnung mit gehobener Innenausstattung**

46342 Velen

585,00 €
Miete
4
Zimmer
93
m2

Objektdaten

Adresse
46342 Velen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
93 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Baujahr
1940
Online-ID
4585379
Anbieter-ID
099676NW
Stand vom
02.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.170,00 €
Netto­kalt­miete
585,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
85,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Unterkellert
Abstellraum
DV-Verkabelung
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die attraktive 93 m² Wohnung Verfügt über ein großzügiges Wohn- und Essbereich, einer Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und ein sehr schönes Tageslichtbad. Im Bad, Küche und Eingang findet sich ein anthrazit-farbener hochwertiger keramischer Bodenbelag.
Bei dieser ansprechenden Immobilie in der Ortsmitte von Ramsdorf handelt es sich um ein Erstbezug nach stattgefundener Sanierung. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines Wohn-und Geschäftshauses, die mit gehobener Innenausstattung besticht.

Zusätzlich fällt noch die Pauschale für Strom und Gas an, diese meldet der Mieter selber beim Versorger seiner Wahl an und führt sie ab.

Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 MKM.


Ausstattung

* Großes helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Waschmaschine/Trockner können im Bad aufgestellt werden
* elektrische Dachfenster
* EDV-Verkabelung CAT 7 in allen Räumlichkeiten
* hochwertige GIRA-Schalter und Steckdosen
* Etagenheizung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV


Lage

Der Ortskern von Ramsdorf ist ein speziell durch die Satzung geschützter historischer Bereich mit besonders erhaltenswerten Objekten. Nicht umsonst wird die Lage Straße als "Gute Stube" bezeichnet, lädt sie doch über den täglichen Bedarf hinaus zum Flanieren und Verweilen ein.
Parkmöglichkeiten sind in der direkten Umgebung vorhanden.
Ramsdorf als Ortsteil der Gemeinde Velen verbindet die schnelle Erreichbarkeit der A 31 und der Kreisstadt Borken.


Sonstiges

Im Interesse der Kunden behalten wir uns vor, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer zu bearbeiten. Wir danken für Verständnis.

LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de
www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verpächters beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Pachtvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage.
Zwischenzeitliche Verpachtung vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 099676NW - vielen Dank!