Modernisiertes Zweifamilienhaus im Grünen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie mit einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 200 qm vorstellen zu dürfen. Die Immobilie ist ein Zweifamilienhaus mit separatem Treppenhaus und bietet eine Erdgeschoss- und eine Obergeschosswohnung auf einem 439m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss wurde vor ca. 10 Jahren renoviert inklusive aller Leitungen. Alle Fenster im EG wurden vor 8 Jahren ausgetauscht und vor 4 Jahren teilweise die Fenster im OG erneuert.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2013 modernisiert, das im Obergeschoss im Jahr 2019. Im selben Jahr wurde auch der Balkon saniert.
Das Dach wurde in den 90ern Jahren neu eingedeckt (inklusive Dämmung). Die Heizung ist aus dem Jahr 2000 und wird mit Gas betrieben.
Der Pool im Garten ist mit einer Pumpe ausgestattet und verfügt über einen separaten Sicherungskasten.
Die Elektrik im ganzen Haus wurde im Jahr 2021 überarbeitet.
Zur Gartenbewässerung befindet sich ein Tiefbrunnensystem im Garten.
In der Sommerzeit sind bis zu zwei Igel (wild) zu Besuch und freuen sich über etwas Katzenfutter.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- getrennter Eingangsbereich
- weitläufiger und heller Essbereich
- gemütliches Schlafzimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die erweiterte Terrasse
- Küche ebenfalls mit einem Zugang zur Terrasse
1. Obergeschoss:
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- großes Wohnzimmer
- vergrößerte Küche mit Zugang zum Balkon
- ein Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- zwei Zimmer mit einer 35 m² großen Nutzfläche sowie ein Badezimmer
Keller:
- Lagerkeller
- Waschkeller
- Trockenkeller
Außenbereich:
- große Garage (inklusive elektrischem Rolltor)
- zwei weitere Stellplätze stehen am Haus zur Verfügung
Lage
Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Groß-Erkenschwick. Erholung im Grünen garantiert das große, geschlossene Waldgebiet Haard mit seinem ausgedehnten Wander- und Reitwegenetz. Weiterhin in unmittelbarer Nähe liegt das Sauna-Wellness-Resort Maritimo. Der Ortskern befindet sich unweit Ihres neuen Zuhauses. Hier lassen sich leicht alle Einkäufe des täglichen Bedarfs tätigen. Dank mehrerer Kindergärten (DRK, Peter und Paul, Unter dem Regenbogen) und Schulen (Haardschule, Willy-Brandt-Gymnasium, Christoph-Stöver-Realschule, Ewaldschule) werden Kinder jeden Alters in ihrer Entwicklung bestmöglich begleitet.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-8014 oder 02361-205 8050 zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10798 Kbz - vielen Dank!