Modernisierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC in zentraler Lage von Iserlohn zu vermieten

Wermingser Straße 41, 58636 Iserlohn

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wermingser Straße 41, 58636 Iserlohn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
14.11.2021
Online-ID
6745921
Anbieter-ID
ZZ636
Stand vom
14.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.440,00 €
Warm­miete
995,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Netto­kalt­miete
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
275,00 €
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Separates WC
2.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
93.60 kWh/m2a
Gültig bis
10.02.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1910
letzte Modernisierung
1910
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme

Ab sofort verfügbar: Modernisierte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Iserlohn. Die Wohnung eignet sich aufgrund der sehr guten Raumaufteilung auch hervorragend für WG´s. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 102 m² und teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer: 20,92 m² Kinderzimmer: 17,50 m² Wohnzimmer: 26,59 m² Küche: 15,45 m² Badezimmer: 9,33 m² Gäste-WC: 2,28 m² Flur: 9,78 m² Miete: 720,00 € Nebenkosten: 275,00 € inkl. Heizkosten, zzgl. Haushaltsstrom Warmmiete: 995,00 € inkl. Heizkosten, zzgl. Haushaltsstrom Kaution: 1.440,00 €


Ausstattung

Diese modernisierte und sehr gepflegte Wohneinheit im ersten Obergeschoss verfügt unter anderem über folgende Ausstattung: - sehr schöne Oberböden in Holzoptik - großes, modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - viele Fenster (Wohnung lichtdurchflutet) - Gäste-WC - Türsprechanlage - eigener großer Kellerraum Ein Fahrstuhl / Aufzug ist nicht vorhanden. Weitere Details entnehmen Sie bitte den Fotos. Für persönliche Eindrücke empfehlen wir einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund im Ruhrgebiet & Balve im Sauerland, Ihre Anfrage und steht für eine Besichtigung selbstverständlich zur Verfügung.


Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Iserlohn, am Anfang der Fußgängerzone. Die Waldstadt in Nordrhein-Westfalen ist bekannt durch den Eishockeyverein Iserlohn Roosters, die Dechenhöhle, die BITS-Hochschule sowie die Fachhochschule. In Iserlohn leben aktuell ca. 92.000 Einwohner. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie jeweils fußläufig. Auch für Entspannung und Erholung finden Sie vielfältige Möglichkeiten vor. Angefangen mit stadtnahen Wäldern über den nur wenige Minuten entfernten Seilersee bis hin zur Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen und Einrichtungen wie Hallen- und Freibad sowie Eislaufhalle. Der Iserlohner Hauptbahnhof ist fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen und bietet weitreichende Verbindungen ins Ruhrgebiet. Die Anbindung an ein weitreichendes Autobahnnetz ist ebenfalls gegeben und in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch das Sauerland mit vielen Stauseen, Freizeit- sowie Wandermöglichkeiten etc. erreichen Sie in nur rund 30 Minuten.


Sonstiges

Bitte beachten Sie aufgrund der aktuellen Corona-Situation, dass Sie mit maximal zwei Personen zum Besichtigungstermin erscheinen. Des Weiteren tragen Sie bitte Ihren Mund-Nasen-Schutz zu dem Besichtigungstermin. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen des Vermieters erstellt wurde! Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

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Fischer & Schäfer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Frederik Schäfer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt ZZ636 - vielen Dank!