Modernes 2-3 Familienhaus mit TOP Rendite
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde auf einem ca. 570 m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine großzügige und offene Raumgestaltung.
Auf ca. 214 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten bietet Ihnen diese Objekt genug Platz um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Erdgeschoss:
In der Erdgeschosswohnung gelangen sie von der Diele aus in den großzügig gehaltenen Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Des weiteren gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein helles Modernes Badezimmer zur Erdgeschosswohnung.
zur Wohnung im Erdgeschoss gehört auch ein schön angelegter Garten mit genug Platz für entspannte Abende am Grill
1.OG:
Die Obergeschosswohnung teilt sich wie folgt auf, von der Diele aus gelangen Sie in den großzügig gehaltenen Wohn-Essbereich, in die Küche sowie in alle drei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Gäste-WC und ein helles Modernes Badezimmer.
Ihre Freizeit können sie entspannt auf dem Großzügigen Balkon mit Treppe in den Garten der Erdgeschosswohnung verbringen.
DG:
Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß zu einer dritten Wohneinheit mit ca. 85m² auszubauen und somit die Mieteinnahmen des Objektes zu steigern.
Mit dem Ausbau des Dachgeschoßes steigt die gesamte Wohnfläche des Objektes auf ca. 299m²
Das Haus verfügt zusätzlich über eine große Tiefgarage.
Sonstiges:
Die Erdgeschosswohnung ist bereits freigezogen und kann sofort bewohnt werden.
Die Wohnung im OG ist aktuell vermietet.
Mieten:
Ist Miete: 7.200,-€/Jahr
Soll Miete: 25.833,-€/Jahr
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Rollläden
- Massivbauweise
- Kamin im EG und OG
- Tiefgarage
- zwei Wohneinheiten
- moderne Tageslichbäder mit Dusche
- Balkon mit Treppe in den Garten
- Gartenhaus
- PV Anlage zur Warmwasseraufbereitung
- Klimaanlage im EG
- 3-fach Verglasung
- Erbpachtgrundstück
- Ausbaureserve im DG
Sonstiges
LBS Borken / Brinkstr.48 / 46325 Borken / Telefon: 02861/ 9054 - 0
E-Mail: immo@lbs-borken.de, www.lbs-borken.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Ihr Ansprechpartner: Philipp Roloff
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die oben genannte Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 126026NW - vielen Dank!