Moderne Praxisfläche / Bürofläche in Dortmund-Brackel zu vermieten

44309 Dortmund / Brackel

1.985,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
251,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44309 Dortmund / Brackel
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
251,5 m2
Büroflächen
251,5 m2
Kellerfläche
1 m2
Online-ID
8112707
Anbieter-ID
JK457
Stand vom
21.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.955,00 €
Provision für Mieter
1.985,00 € zzgl. MwSt.
Warm­miete
2.480,00 €
Brutto­kalt­miete
1.985,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.985,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
495,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Gewerbeeinheiten
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Baujahr laut Energieausweis
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
8× / 35,00 € Miete
Garage
8× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
8.00

Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine interessante Gewerbefläche in Erdgeschosslage mit insgesamt 250 m² Nutzfläche (Erdgeschoss und Untergeschoss). Das Objekt befindet sich in Dortmund-Brackel. Kaltmiete: 1.985,00 Euro netto zzgl. Mwst. und Nebenkosten Nebenkosten: ca. 495,00 Euro zzgl. Mwst. Kaution: 5.955,00 Euro Optional stehen gegen Mehrmiete acht Außenstellplätzen und zwei Garagen zur Verfügung (siehe Hinweis unter der Rubrik Ausstattung / Beschreibung).


Ausstattung

Die Einheit verfügt über ein Gaszentralheizung und umfasst 251,50 m² Nutzfläche im Erdgeschoss und Keller. Das Erdgeschoss ist mit Laminat-Bodenbelägen, die Kellerräume mit PVC-Belag ausgestattet. Sie verfügt über eine gelungene Raumaufteilung mit guter Belichtung. Nach Absprache mit dem Vermieter können noch Anpassungen für die zukünftigen Mieter ausgeführt werden. Ein Vorder- und ein Hintereingang sind vorhanden, sowie Außenrollläden in den Erdgeschossräumen. Weiterhin befinden sich zwei Toiletten im Eingangsbereich. Zwei Garagen (70,00 € zzgl. Mwst. pro Monat und Garage) und acht Stellplätze (35,00 € zzgl. Mwst. pro Monat und Stellplatz) gehören zu der Gewerbeeinheit. Hervorzuheben ist die gute, aber dennoch ruhige Verkehrs- und Geschäftslage in direkter Nachbarschaft zum Brackeler Hellweg. Details entnehmen Sie bitte den Fotos. Für weitere Eindrücke empfehlen wir einen Besichtigungstermin. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse vorab Informationen wie Grundrisse, Lageplan etc. zur Verfügung. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben - gerne beantwortet Ihnen das Team von Fischer & Schäfer Immobilien Ihre Anfrage und steht für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Im Interesse der Eigentümer bitten wir Sie, das Haus sowie das Grundstück nicht ohne unser Maklerbüro zu betreten und bei den Nachbarn nicht zu klingeln.


Lage

Das Objekt liegt im östlichen Dortmunder Stadtteil Brackel. Dort leben aktuell knapp 25.000 Einwohner. Die Einwohnerzahl von Dortmund insgesamt beträgt zur Zeit knapp 600.000. Brackel ist an die Dortmunder Innenstadt verkehrstechnisch durch seine Stadt- und S-Bahn hervorragend angebunden. Auch die umliegenden Hauptverkehrsstraßen (Autobahnen A1, A2, A40 A44 sowie die Bundesstraßen B1 und B 236) in alle Richtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. Zahlreiche Discounter, Fachgeschäfte, Ärzte, Schulen und Kindergärten bieten alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus laden große Grünflächen zum Erholen ein.


Sonstiges

Die Maklerprovision beträgt 1.985,00 € zzgl. Mehrwertsteuer. Ein Energieausweis wird erstellt. Zu Besichtigungsterminen bitten wir Sie, Ihren Personalausweis / Reisepass mitzubringen, da wir zur Erfassung Ihrer Personaldaten vom Gesetzgeber gemäß Geldwäschegesetz verpflichtet sind. Vielen Dank für Ihre Unterstützung. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben, da das Exposé anhand der Unterlagen und Informationen des Verkäufers erstellt wurde. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Weitere interessante Objekte finden Sie auf der Webseite von Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler in Dortmund, Ruhrgebiet, Balve, Sundern, Neuenrade, Menden, Hemer, Iserlohn, Sauerland und Nordrhein-Westfalen, für Verkauf / Ankauf von Haus, Grundstück, Wohnung, Gewerbe-, Geschäfts-, Ferien-, und anderen Immobilien, unter www.fs-immobilien24.de Aktuell suchen wir für ausgewählte Interessenten / im Kundenauftrag folgende Immobilien: Wir suchen im Kundenauftrag folgende Immobilien: 1. Einfamilienhaus in Herdecke 2. Einfamilienhaus in Dortmund-Gartenstadt, Kirchhörde oder Lücklemberg 3. Einfamilienhaus in Dortmund-Holzen 4. Einfamilienhaus in Dortmund-Barop, Hombruch und Witten 5. Eigentumswohnung in Dortmund, südliche Stadtmitte 6. Eigentumswohnung mit Fahrstuhl, ca. 100 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 7. Penthouse mit Fahrstuhl, ab ca. 200 m², in Dortmund-Stadtmitte und Dortmund-Süd 8. Eigentumswohnung in Dortmund-Stadtmitte oder Körne 9. Eigentumswohnung in Dortmund-Dorstfeld, Hombruch, Oespel sowie Umgebung 10. Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus in Dortmund-Süd 11. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund an der B1 oder B54, ab 2.500 m² 12. Grundstück für eine Gewerbeimmobilie in Dortmund-Mitte, mindestens 2.500 m² 13. Gewerbeimmobilie zum Kauf für ein produzierendes Gewerbe, bis ca. 3.000 m², in Iserlohn, Hemer oder Menden 14. Gewerbefläche zur Miete für eine Praxis / Physiotherapie in Balve 15. Mehrfamilienhäuser ab ca. 350 m² Wohnfläche in Dortmund, Witten, Bochum, Unna, Schwerte, Iserlohn, Hemer, Menden, Arnsberg, Neheim, Sundern, Balve & Umgebung 16. Mehrfamilienhaus in der westlichen Dortmunder Nordstadt und Dortmund-Hafen 17. Investitions- und Gewerbeobjekte sowie Mehrfamilienhäuser 18. Gepflegtes Wohnhaus auf Sylt, vorzugsweise in Wenningstedt oder Kampen, ab 120 m², bis 1.500.000,00 Euro 19. Ferienhaus / Finca mit Meerblick auf Mallorca, vorzugsweise in Palma, Son Vida, Andratx oder Cala Ratjada In diesem Zusammenhang möchten wir auf unsere interessante Tippgeberprovision verweisen. Informationen finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.fs-immobilien24.de

Karte nicht verfügbar

Fischer & Schäfer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Anna Schütte

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt JK457 - vielen Dank!