moderne DHH mit 2 Bädern

48691 Vreden

264.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
121,9
m2

Objektdaten

Adresse
48691 Vreden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
279 m2
Wohnfläche
121,9 m2
Nutzfläche
22,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
2005
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
4573476
Anbieter-ID
883
Stand vom
03.04.2019
Kauf­preis
264.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Carport
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.10.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2005
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1× / 0,00 € Miete

Diese junge DHH in ruhiger Wohnlage von Vreden ist auf der Suche nach einem neuen Eigentümer ohne Zeitdruck. Besonderheit dieser wirklich schönen DHH ist, dass sich sich EG ein zusätzliches Duschbad befindet. Normalerweise gibt es in einer DHH nur ein Badezimmer im DG. Desweiteren gibt es zur Zeit ein kleines Schlafzimmer in EG, diese Wand kann problemlos entfernt werden (Trockenbau), so dass Sie ein großes Wohn-/Esszimmer erhalten. Im Jahr 2005 wurde diese DHH mit öffentlichen Mitteln der NRW-Bank gefördert. Ende März 2020 endet die Zweckbindung und Sie könnten dann selber einziehen. Zur Zeit ist die DHH vermietet und das MUSS bis 2020 auch so bleiben. Das Darlehen mit 0,5 % Zinsen und 1,0 % Tilgung und Verwaltungskosten kann von Ihnen übernommen werden. Was heißt das jetzt genau für Sie: - Sie können diese wirklich gepflegte und gut durchdachte Doppelhaushälfte samt PV-Anlage erwerben, müssen bis zum Frühjahr 2020 die Füße still halten und können dann selber einziehen. In der Zwischenzeit erhalten Sie natürlich die Miete. Die Miete beläuft sich auf 500 € Kalmiete + 115 € Nebenkosten + Carport 25 € Gerne beantworte ich Ihnen Fragen in einem persönlichen Gespräch.


Ausstattung

PV Anlage bestehend aus 42 Modulen, 8400 KWp aus dem Baujahr Mai 2013, Typ: JA Solar M Hochleistungsmodul Einspeisung 2017: 5.318,00 kWh 865,77 € Einspeisung 2016: 5.599,00 kWh 911,52 € Einspeisung 2015: 5.240,00 kWh 853,07 € Einspeisevergütung pro KWp der SVS: 16,28 Cent (Netto)


Lage

In ruhiger Wohnlage von Vreden. Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut zu erreichen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist C. Mit öffentlichen Mitteln der NRW- Bank gefördert -> Zweckbindung läuft zum 31.03.2020 aus Die Werte wurden überschläglich ermittelt, der Energieausweis ist in Bearbeitung

Karte nicht verfügbar

Haveresch & Tieben GbR

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 883 - vielen Dank!