Moderne DHH in zentraler Lage von Borken sucht einen neuen Hausherrn !!

46325 Borken

429.000,00 €
Kauf
6
Zimmer
168 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46325 Borken
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
347 m2
Wohnfläche
168 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
2017
Online-ID
4795506
Anbieter-ID
101742NW
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
429.000,00 €
Provision für Käufer
4,99 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
16,40 kWh/m2a
Gültig bis
15.11.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, alternativ, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese attraktive DHH besticht zum einen durch seine besondere, ruhige Lage und zum anderen durch die geringe Entfernung zur Borkener Innenstadt.

Im Jahr 2017 wurde die Immobilie auf einem ca. 347 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den ausgebauten Spitzboden.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben dem großen Wohn-und Esszimmer mit Zugang in den Garten, eine Küche, sowie ein Gäste-WC. Vom Wohn-und Esszimmer aus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad erwarten. Der ausgebaute Spitzboden sorgt für zwei weitere große Räume. Diese können multifunktional, z.B. als Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden.

Das Haus ist voll unterkellert und sorgt für reichlich Abstell- und Lagerfläche. Hier befinden sich zum einen der Hausanschlussraum, sowie der Waschkeller und ein zusätzlicher Kellerraum.

Eine große Garage steht ebenfalls zur Nutzung bereit.


Ausstattung

Allgemein:

* Gäste-WC mit Fenster
* Küche mit weißer EBK
* Wohn-und Esszimmer sehr hell und freundlich durch die große Fensterfront zum Garten
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* große Garage - elektrisches Sektionaltor - Zugang zum Garten
* hellgraue Kunststoffrollläden - elektrisch
* Luftwärmepumpe mit Solarspeicher und Flachkollektoren
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Badezimmer (OG)
* Gebläsekonvektor (Heizung und Klima ) in den Schlafräumen Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, teilw. Fußbodenheizung


Lage

Die Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Borken. Die ruhig gelegene Wohngegend ist überwiegend geprägt durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Gärten. Das Grundstück liegt in einer Sackgasse. Verkehrsberuhigte Straßen, schöne Verbindungwege für Fußgänger, ein Nahversorgungszentrum mit Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Begegnungszentrum für Familien und Vereine, ein Kindergarten und Spielplätze machen diesen Stadtteil ideal für Familien mit Kindern.
Die Stadtmitte mit zahlreichen kleinen Fachgeschäften, Einkaufszentrum, Banken, Ärzten, Gastronomie etc. sowie einem breit gefächerten Kindergarten-, Schul-, Weiterbildungs- und Kulturangebot ist etwa 2 km entfernt und mit dem Auto oder Fahrrad sicher und bequem zu erreichen.
Besonders schnell ist man von hier aus im Grünen. Das Freizeitgelände Pröbsting liegt ganz in der Nähe und lädt zum Spazieren, Spielen, Baden oder Bootfahren ein. Die Reitanlage Pröbsting und der Segelflugplatz, das Schwimmbad "Aquarius" mit Saunalandschaft und das Sportzentrum sowie zahlreiche Wander- und Fahrradwege in der münsterländischen Parklandschaft bieten reichlich Gelegenheit zu Bewegung und Entspannung.
Durch die B 67, die B 70 und die A 31 sowie den stündlichen Zugverkehr (Regionalbahn) ist Borken verkehrstechnisch optimal an das Ruhrgebiet angebunden und über die A 31 ist auch die Nordseeküste schnell zu erreichen.


Sonstiges

LBS Borken, Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540 Fax: 02861 905454
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Kreis Borken

Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Baumeister

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 101742NW - vielen Dank!