MEHRFAMILIENHAUS MIT EHEM. WERKSTATT + GARAGEN IN RE.-NORD!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HIER KÖNNEN SIE RUHIG WOHNEN:
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus (Wiederaufbau ca. 1955) mit
4 Wohnungen, 5 Garagen, unterkellerter Werkstatt nebst einem kleinen Garten.
Die Immobilie steht auf einem 403 m² großen Grundstück.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 269 m² teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: ca. 44 m² Wohnfläche, komplett modernisiert
2,5-Raum, Bad mit Fenster, inkl. Einbauküche
1. Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche, modernisierungsbedürftig
4,5-Raum, Bad mit Fenster, kleiner Balkon
2. Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche, modernisiert
4,5-Raum, Bad mit Fenster
3. Obergeschoss: ca. 75 m² Wohnfläche, modernisiert
4,5-Raum, Bad mit Fenster, kleiner Balkon
Dachgeschoss: wohnlich ausgebaute Nutzfläche
Zwischen dem 1. und 2. Obergeschoss (Zwischengeschoss) gelangt man durch einen Ausgang auf die Dachterrasse mit ca. 45 m² Nutzfläche. Die Dachterrasse befindet sich auf dem Dach der Werkstatt.
Die damalige Werkstatt / das damalige Büro verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 90 m² (Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 45 m² Nutzfläche) und ist zudem unterkellert (zzgl. zusätzlicher Nutzfläche von ca. 45 m²).
Die Einheit hat einen Zugang von außen (Innenhof) und ist auch mit dem Treppenhaus (Mehrfamilienhaus) direkt verbunden.
Die Immobilie ist komplett unterkellert und nicht vermietet oder verpachtet.
Die Sparkasse erhält eine Innencourtage i. H. von 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Ausstattung
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Wiederaufbau des Hauses ca. 1955
- Baujahr Werkstatt ca. 1956
- hauptsächlich Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden (teilw. von 2011/2012)
- Gas-Etagen-Heizungen (von 1967 - 2012)
- Elektroinstallationen teilweise erneuert
- teilw. Bäder erneuert
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt im Recklinghäuser Stadtteil Nord. Die Innenstadt ist gut und schnell zu Fuß zu erreichen. Zur Autobahn A43 (Münster/Wuppertal) mit direktem Anschluss an die A2 (Oberhausen/Hannover) sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Termin mit Ihrem Ansprechpartner, Herr Lars Kropeit, unter Tel. 02361 - 205 2379.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten -Frau Schnabel, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2384 oder Herr Maziarz, Tel.-Nr. 02361 / 205-2321 - einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr für Sie telefonisch erreichbar. Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 9725 Kpi - vielen Dank!