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48683 Ahaus

329.000,00 €
Kauf
8
Zimmer
243,7
m2

Objektdaten

Adresse
48683 Ahaus
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
613 m2
Wohnfläche
243,7 m2
Nutzfläche
84 m2
Etagenanzahl
1
Baujahr
1973
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4742935
Anbieter-ID
097625NW
Stand vom
07.05.2019
Kauf­preis
329.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (18.5 m2)
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
249,20 kWh/m2a
Gültig bis
28.03.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieser weitläufige Bungalow besticht durch seine freundliche Präsenz und seinen hohen Wohnstandard. Das in den 70er-Jahren erbaute und erst kürzlich renovierte Wohnhaus empfängt Sie vor allem mit großzügigen Räumen. Die ca. 140 m² Wohnfläche der Hauptwohnung im Erdgeschoss sind modern und luxuriös ausgestattet. Der helle Eingangsbereich geht in einen gemütlichen Wohnbereich über, der Blick reicht bis in den weitläufigen Garten, große Fensterflächen sorgen für eine interessante Dynamik. Ein Kaminofen sorgt in den kalten Monaten für eine entspannte Wärmequelle und hilft Ihnen zusätzlich Energie zu sparen. Drei Schlafzimmer und ein angrenzendes Bad erlauben auf einer Ebene zu leben. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt mit ca. 102 m² Wohnfläche über großzügige, offene Räume, eine Loggia/Dachterrasse und einen separaten Aufgang. Ergänzt wird dieses gut durchdachte Haus durch den Teilkeller. Das ca. 613 m² große Eigentumsgrundstück liegt in bevorzugter Wohnlage von Ahaus-Ottenstein und bietet aufgrund seiner Gestaltung ein hohes Maß an Privatsphäre. Aufgrund der neuen Heizungsanlage liegen für einen aktuellen Energieausweis keine Richtwerte vor.


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: 4 Schlafzimmer im Erdgeschoss, neue Fenster und Bodenbeläge, neue Heizung, daher keine Vergleichswerte für Energieausweis, Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse und eigenem Aufgang


Lage

Die freundliche, grüne Stadt Ahaus mit ihrem Ortsteil Ottenstein liegt eingebettet in die münsterländische Parklandschaft und ist nicht nur bei Radtouristen sehr beliebt. In fußläufiger Entfernung der Immobilie finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule. Im benachbarten Ahaus sind ein Krankenhaus, Ärzte aller Fachrichtungen, weiterführende Schulen und Sportanlagen, sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten beheimatet. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Sie die Seele baumeln lassen.


Sonstiges

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Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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LBS Gebietsleitung

Ihr Ansprechpartner

Herr Armin Klein Robbenhaar

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 097625NW - vielen Dank!