Luxuriöse Erdgeschoss-Wohnung mit großzügiger Terrasse als Neubau-Erstbezug!

1.480,00 € Miete
4 Zimmer
132 m2
44267 Dortmund

Objektdaten

Adresse
44267 Dortmund
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
132 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2017
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
4404474
Anbieter-ID
5201
Stand vom
18.09.2018
Kaution und Genos­sen­schafts­anteile
Brutto
2.960,00 €
Warm­miete
Brutto
1.718,00 €
Brutto­kalt­miete
Brutto
1.480,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Brutto
238,00 €
Heiz­kosten
Brutto
40,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
LUXUS
Aufzug
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
20,5 kWh/m2a
Gültig bis
03.2028
Aus­stell­datum
06.03.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete

Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und modern geschnittene Wohnung mit 4 Zimmern, einer offenen Küche, einem großen Badezimmer, einem Gäste-WC mit Dusche und sehr einer großzügigen Terrasse. Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 132 m². Zu der Wohnung gehört noch ein Keller. Sowohl die Ausstattung der Wohnung, als auch die des gesamten Hauses ist als sehr modern und luxuriös zu bezeichnen. So sind z.B. im Bereich der Oberbödenbeläge und der Sanitärprodukten nur sehr hochwertige Designer Produkte verbaut worden. Beheizt wird die Wohnung mit einer Fußbodenheizung die über Erdwärme betrieben wird und daher sehr niedrige Heizkosten verursacht. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2018 oder nach Absprache bezugsfertig. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.480,00 € zzgl. 238,00 € Nebenkosten, optional kann ein Stellplatz für 40,00 € angemietet werden.


Lage

Die Wohnung befindet in dem südlichen Dortmunder Ortsteil Berghofer Mark, der genau zwischen den Vororten Höchsten und Sommerberg liegt. Die Berghofer Mark ist eine sehr ruhige Wohnlage und nicht zuletzt aufgrund der Nähe zum Schwerter Wald gerade bei Naturliebhabern, passionierten Spaziergängern und Freizeitsportlern sehr beliebt. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebensbedarfes, sowie Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in dem erst im letzten Jahr überwiegend neu gestalteten „Höchstener Zentrum“, das innerhalb weniger Minuten zu erreichen ist. Alternativ lassen sich die Stadt Schwerte mit ihrem charmanten Stadtkern, den vielen Geschäften, Cafe`s, Restaurants und kulturellen Einrichtungen sowie der Ortsteil Holzen ebenfalls bequem und zügig erreichen. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr liegen ca. 200 Meter entfernt und gewährleisten beste Erreichbarkeit in sämtliche Dortmunder Stadtteile. Die Dortmunder Innenstadt ist innerhalb von ca. 15 PKW Minuten zu erreichen.


Sonstiges

" Eine schicke und helle Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung in bevorzugter Wohnlage des Dortmunder Süden!“ Für die Richtigkeit der Daten kann keine Gewähr übernommen werden, da diese von Dritten und/oder dem Eigentümer stammen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ardey Immobiliengesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lina Kowalewski
Saarlandstraße 118a, 44139 Dortmund

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 5201 - vielen Dank!