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45739 Oer-Erkenschwick

380.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
123 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
123 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
30.11.2022
Online-ID
8144694
Anbieter-ID
10331 Kbz
Stand vom
15.11.2022
Kauf­preis
380.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Garten
Kamin
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165,80 kWh/m2a
Gültig bis
22.10.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1983
Baujahr laut Energieausweis
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Man kommt durch den einladenden Flur direkt in das Herzstück des Hauses: das schöne, große Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin. Von hier aus geht es direkt auf die Terrasse, die auch an Spätsommertagen zu gemütlichen Stunden in der Ruhe einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich das bereits modernisierte Badezimmer und drei Schlafräume - hier ist genügend Platz für die ganze Familie.
Das Dachgeschoss kann zur Wohnfläche ausgebaut werden oder es steht als Nutzfläche zur Verfügung.
Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.


Ausstattung

Baujahr des Hauses: 1983
Aufteilung:
EG : Küche mit separatem Essbereich, Diele, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit Terrassenausgang
OG: Badezimmer, Kinderzimmer, Büro und Schlafzimmer
DG: Spitzboden
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (jenny.kubitza@sparkasse-re.de oder roswitha.wecking@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.


Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe der Haard.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule und Apotheken erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A2 und A43 ist zentral, aber nicht in näherer Umgebung hörbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-8014 oder 02361-205 8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10331 Kbz - vielen Dank!