Leben im Musikerviertel!

45739 Oer-Erkenschwick

325.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
331 m2
Wohnfläche
141 m2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
02.11.2022
Online-ID
7928908
Anbieter-ID
10051 kbz
Stand vom
07.09.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
181,60 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Modernisierung / Sanierung
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses tolle Reihenmittelhaus bietet viele Möglichkeiten.
Es kann Dank zweier, getrennter Wohnungen gut als Mehrgenerationen-Haus genutzt werden. Aber auch als Einfamilienhaus ist es nahezu perfekt.

Das großzügige Grundstück bietet einen schönen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Eine Garage am Garagenhof rundet das schöne Objekt ab.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (jenny.kubitza@sparkasse-re.de oder roswitha.wecking@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.


Ausstattung

EG (ca. 62 m²):
Küche, Diele, Badezimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer
OG (ca. 65 m²):
Küche, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer
DG: ca. 16 m² Wohnfläche + Nutzfläche

Das Ursprungsbaujahr ist 1960, aber das Haus wurde laufend modernisiert und instand gehalten.

1985 Dachausbau, teilweise mit Dämmung
1987 doppelverglaste Kunststofffenster
1993 neue Gasheizung
2005 Balkonsanierung
2017 neue Bäder ( EG + OG) inkl. Leitungen
2017 Neugestaltung des Vorgartens
2017 Verbesserung Elektrik
2020 neue Türen (weiß)


Lage

Das große Reihenhaus steht an einer kleinen Seitenstraße abseits von der Innenstadt, aber trotzdem zentral gelegen.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig zu erreichen.

Oer-Erkenschwick hat gute Anbindungen zu den Autobahnen A2 und A43.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn Uwe Ehrenberg einen Termin unter 02361 205-8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10051 kbz - vielen Dank!