Leben auf einer Ebene mit vielen Möcklichkeiten in Haltern-Hullern!

235.000,00 € Kauf
3 Zimmer
90 m2
45721 Haltern

Objektdaten

Adresse
45721 Haltern
Immobilientyp
Haus, Bungalow, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
180 m2
Grundstück
496 m2
Wohnfläche
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
Nach Absprache!
Online-ID
3874032
Anbieter-ID
441K
Stand vom
08.12.2017
Kaufpreis
235.000,00 €
Provision
4,76% inkkl. MwSt. des Kaufpreises

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Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
1
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Carport
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Nichtraucher
Offene Küche
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieausweis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
136,3 kWh/m2a (zzgl. Warmwasser)
Gültig bis
11.10.2027
Ausstelldatum
12.10.2017
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas, alternativ
Carport
1
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieser Bungalow, wurde als Doppelhaus auf einem ca. 496 m² großen Kaufgrundstück im Osten von Haltern am See, im Stadtteil Hullern, mit einer Wohnnutzfläche von ca.180 m ² im Jahre 1980 als Fertighaus der bekannten Firma Okal, erstellt. Das Haus liegt zentral in einer Verkehrsberuhigten Straße in Hullern unweit vom Landschaftsschutzgebiet "Hullerner Stausee" . Das Haus verfügt über ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und einen ca. 34 m ² großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Das Bad mit Wanne und Dusche und ein Flur sind in den ca. 90 m² Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss ebenso enthalten. So können Sie hier das Leben auf einer Ebene komfortabel genießen. Der Kaminofen bieldet hier das sprichwortliche Highlite im Wohnzimmer! Er spendet nicht nur wohlige wärme im Winter und hilft die Gaskosten zusenken, sondern man kann auch auf ihm richtig kochen oder einfach nur gemütlich davor sitzen und dem lodernden Feuer zuschauen. Der Ofen und die Einbauküche können bei gefallen übernommen werden. Das gesamte Haus ist mit einer Deckenhöhe von ca. 2,47 m komplett unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Zimmer die zu Wohnzwecken ausgebaut wurden. Diese zwei großen Räume eignen sich als Gästezimmer, als Büro oder Hobbyraum. Sie sind gefliest und beheizt. Das Zimmer nach vorne herraus verfügt zudem über ein großes Tageslichtfenster. Desweitern gibt es im Keller ein Gäste Bad mit Dusche und WC. In einem weiteren Zimmern sind die Hausanschlüsse und in einem anderen die moderne Gas-Brennwertkessel von 2005 untergebracht. Diese beiden großzügigen Zimmer bieten weitern Platz für eine Vielzahl von weiteren Nutzungsmöglichkeiten. Über die Kelleraußentreppe können Sie auch in den herrlichen mit Garten mit Südausrichtung gelangen. Das Haus verfügt über ein eigenes Hauswasserwerk mit dem die Toilettenspülung betrieben wird und im Sommer der Garten mit frischem Brunnenwasser versorgt werden kann. Entspannen Sie hier in Ihrer Freizeit auf der sonnigen und windgeschützten Terrasse. Das Gartenhaus und eine eigene Zufahrt zum Garten bieten weiteren Komfort dieser Immobilie. Der Bungalow hat im Jahre 2015 erst eine neue moderne Dacheindeckung erhalten! Eine hervorragende Infrastruktur, gepaart mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft, macht diese Wohnlage besonders begehrenswert. Der kleine Einkauf geht mit dem Fahrrad, Kinderspielplätze und Kindergarten sind nur 600 Meter entfernt. Ihren PKW parken Sie in der eigenen Garage die auch vom Garten aus begehbar ist oder unterm Carport davor. Ein zusätzlicher Stellplatz wurde im Vorgarten realisiert. Hier lässt es sich auch im Alter noch gut Leben! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.


Ausstattung

Garage Carport zwei Außenstellplätze Terrasse Gartenhaus Kaminofen Keller mit Tageslichtfenstern und Gäste – Bad, Gas-Brennwertkessel Hauswasserwerk Neues Dach 2015


Lage

Der Stadtteil Hullern liegt ca.. 8 KM von Haltern am See entfernt. Sehr Ruhig und idyllisch geht es hier zu. Trotzdem ist man in mur wenigen Fahrminuten auf der A43 und kann so in das Ruhrgebiet pendeln.


Sonstiges

Weitere Infos zum Haus erhalten Sie gerne im Ausführlichem Exposé. Bitte benutzen Sie dafür das Kontaktformular.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Klages
Dringenburgstraße 8, 45731 Waltrop

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 441K - vielen Dank!