Leben auf dem Land!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist etwas ganz Besonderes.
Nicht nur das Baujahr hat eine Geschichte zu erzählen, sondern auch der langjährige Familienbesitz.
So ist im Laufe der Zeit das Haus erweitert, ausgebaut und in Stand gehalten worden.
Auf insgesamt 176 qm Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 253 qm, ist für die ganze Familie Platz und kann super als Generationenhaus genutzt werden.
Auch der Handwerker findet hier seinen Platz, da die alten Stallungen zu Werkstätten umgebaut worden sind und einiges noch an die Zeit der Landwirtschaft erinnert.
Der traumhaft schöne Garten lässt das Herz höher schlagen, denn dank der vielen Sitzmöglichkeiten können sie jede Sonnenminute ausnutzen und einfach den Feierabend genießen. Für die innere Ruhe sorgt der kleine Bach, der direkt durch das Grundstück verläuft und von der Stadt gereinigt wird.
Ausstattung
1958 wurde das Haupthaus sehr gründlich saniert und mit einem Anbau erweitert, der komplett mit dem Haus verbunden ist. So ergibt sich folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (Anbau und Haupthaus):
Küche, Diele, Bad, großes Esszimmer, Kaminzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wintergarten
Obergeschoss (Haupthaus):
Badezimmer und vier Räume zu ihrer eigenen Gestaltung.
Ausbau Dachgeschoss im Haupthaus: Galerie-Wohnung - Nutzfläche
Das Haus ist größtenteils unterkellert.
Eine sehr große Garage bietet Platz für mindestens 2 Autos und lässt sich komplett durchfahren.
Die alte Öl-Heizung wurde im Jahr 2019 gegen eine Gas-Zentralheizung ausgetauscht.
Lage
Das Anwesen liegt im ruhigen und ländlichen Ortsteil Ahsen, direkt am Ende einer Sackgasse.
Der Ort liegt zwischen dem Wesel-Datteln-Kanal und der Lippe, östlich der Haard.
Der Stadtteil ist über Anschlussstellen in Recklinghausen und Castrop-Rauxel an die A 2 angebunden. Des weiteren sind über die L 612 die A 43 und A 52 erreichbar. Von Ahsen aus können die Bundesstraßen B 235 und B 58 in wenigen Minuten erreicht werden.
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Anschließend erhalten Sie automatisch das Exposé. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie dann gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder 02361-205-4125 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533 oder 02361-205-1389.
Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unseren Finanzierern Herrn Florian Luczak oder André Frerichs einen Termin unter 02361 205-1255 oder -5021 zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10718 kbz - vielen Dank!