LBS - Lichtdurchflutetes, gemütliches Zuhause in ruhiger Wohnlage

48599 Gronau

386.000,00 €
Kauf
5
Zimmer
250 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
684 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
136 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1994
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4795138
Anbieter-ID
101897NW
Stand vom
16.07.2019
Kauf­preis
386.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84,70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.09.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie wohnen am Rande eines gewachsenen Wohngebiets im Osten von Gronau. Die verkehrsberuhigte Lage verspricht ein ungestörtes Wohnen und die Erholung im süd-westlich ausgerichteten Garten.
1994 wurde dieses Haus durch den heutigen Eigentümer in massiver Bauweise mit einem Vollkeller in hochwertiger Ausstattung erstellt.
Von dem überdachten Eingang betreten Sie das Haus, durch die Diele erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Küche schließt sich unmittelbar an den Esszimmerbereich an. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Vom Schlafzimmer gelangen Sie durch das bodentiefe, doppelflügelige Türelement ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten. Natürlich fehlt im Erdgeschoss auch nicht das Gäste-WC.
Durch die teilweise überdachte und geschützte Terrasse können Sie hier Ihre Freizeit auch im Frühling und bis spät in den Herbst hinein nutzen.
Über die offengestaltete Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss des Hauses. Hier finden Sie zwei sehr große Schlafzimmer die durch Dachflächenfenster belichtet werden. Eines der Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem Badezimmer. Dort stehen Ihnen eine Dusche, WC und Waschtisch zur Verfügung.


Ausstattung

- Baujahr 1994
- Wohnfläche ca. 250 m²
- Nutzfläche ca. 136 m²
- Eigentumsgrundstück ca. 684 m²
- Vollkeller, komplett gefliest
- bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmer
- Gasheizung
- offener Kamin in Wohnzimmer
- Garage
- teilweise überdachte Terrasse
- Markise
- Schlafzimmer und Bad im EG Zusätzliche Ausstattung: Rollläden, Schlafzimmer und Bad im EG


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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