LBS Gronau - Geschmackvolles, stadtnahes Zuhause in grüner Umgebung

48599 Gronau

455.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
215,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
48599 Gronau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.832 m2
Wohnfläche
215,3 m2
Nutzfläche
98 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Baujahr
1993
Erschließung
teilerschlossen
Online-ID
4927412
Anbieter-ID
102906NW
Stand vom
03.07.2019
Kauf­preis
455.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.06.2029
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1993
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Viel Platz und großzügige Wohlfühlflächen vom Keller bis zum Dach bietet Ihnen dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Lage des Hauses auf einem ca. 1.832 m² großem Eigentumsgrundstück in grüner Umgebung wird Sie ebenso faszinieren. Sie finden hier sicherlich ausreichend Platz für die Familie sowie für freizeitliche oder berufliche Aktivitäten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 215 m² mit zusätzlichen ca. 98 m² Kellerfläche lassen viele individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu.
Über den großzügigen Eingangsbereich, mit einem anschließenden Flur, erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses. Ebenso erreichen Sie über die mit Holz belegte Treppe die Räume des Dachgeschosses.
Rechts des Eingangsbereichs liegt das Wohnzimmer mit seinem gemütlichen Erker von dem man einen herrlichen Blick auf den Garten und die Teichanlage hat. Sollten die kalten Wintertage vor der Tür stehen lässt sich das mit dem Kachelofen wunderbar ausgleichen. Hier schließt direkt das Esszimmer mit großem Schiebeelement und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse an. Vom Esszimmer gelangen Sie in die Küche, welche ausreichend Platz für eine großzügige Sitzecke bietet. Der anschließende Hauswirtschaftraum erleichtert die Arbeit im Hause. Von der Küche und dem HWR aus haben Sie ebenfalls Zutritt zur Terrasse und den Garten. Nach der Gartenarbeit haben Sie durch einen Seiteneingang direkten Zutritt zu einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Über den Seiteneingang haben Sie eine schnelle Verbindung zu der freistehenden Doppelgarage. Ein weiterer Raum kann z.B. als Büro oder Spielzimmer dienen. Komplettiert wird das Erdgeschoss von einer Garderobe und dem Gäste-WC.


Ausstattung

Über die bereits erwähnte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Von zwei der Zimmer haben Sie Zugang zu dem Balkon. Das dritte Schlafzimmer verfügt über keinen Zugang zum Balkon. Für diese drei Schlafzimmer steht ein eigenes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschtisch bereit. Das Elternschlafzimmer hat einen direkten Zugang zu dem separaten, großzügigen Badezimmer. Hier stehen Ihnen eine ebenerdige Dusche, eine Eckbadewanne, ein WC und zwei Waschtische zur Verfügung.
Des weitern ist das Haus komplett unterkellert, hier sind alle Räume gefliest und beheizt.
Neben dem Haus steht eine Doppelgarage, ebenfalls mit einem Krüppelwalmdach versehen auf dem Grundstück.


Lage

Ein weiteres High-Light ist natürlich der Garten, hier können die Kinder tollen oder man kann hier richtige Gartenfeiern abhalten. Auch die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße in einem bevorzugten Wohngebiet sowie die fußläufigen Nähe zur Gronauer Innenstadt lässt keine Wünsche offen.


Sonstiges

ca. 1832 m² großes Eigentumsgrundstück
ca. 215 m² Wohnfläche
ca. 98 m² Kellerfläche
ca. 45 m² weitere Nutzfläche (Garage)
Solarunterstützte Heizungsanlage
vier Schlafzimmer
drei Badezimmer
insgesamt sieben Zimmer
Kachelofen
Balkon
teilweise überdachte Terrasse
Gartenteich mit Flusslauf VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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