Kleinod in Sickingmühle sucht Familienanschluss

45772 Marl

395.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
159,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45772 Marl
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
827 m2
Wohnfläche
159,48 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7468099
Anbieter-ID
10074 Prh
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
591,00 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1936
Baujahr laut Energieausweis
1936
Modernisierung / Sanierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses ansprechende und äußerst gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 827 m² großen Kaufgrundstück (Südausrichtung) in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Marl-Sickingmühle. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört ein wunderschöner Garten mit einer gut zu bewirtschaftenden Größe. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Balkon in Süd-Westausrichtung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie sind vielfältig, ob Eigennutzung (Mehrgenerationen) oder Vermietung (um zusätzliche Einnahmen zu erwirtschaften). Die Entscheidung liegt ganz allein bei Ihnen!
Zögern Sie nicht, rufen Sie mich einfach an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu können!


Ausstattung

Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1989),
Holz-Thermopanefenster mit Rollläden (1995) in Teilen elektrisch, Parkettböden im Wohn-/Esszimmer, Teppichböden sowie Fliesenbelag in den übrigen Räumen.
Garage mit elektrischem Torantrieb.
Zur Bewässerung des Gartens steht ein Hausbrunnen zur Verfügung ( Pumpe muss allerdings erneuert werden).


Lage

Der Ortsteil Marl-Sickingmühle bezeichnet eine ruhige, gehobene Wohnlage im "Grünen" von Marl. Eine gute Infrastruktur können Sie als gegeben voraussetzen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ein Gesundheitsnetz finden Sie hier.
Mit dem Auto können alle umliegenden Städte wie z. B. Haltern am See oder Recklinghausen mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, schnell erreicht werden. Auch die überregionale Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist durch die naheliegenden Autobahnen (A 52 und
A 43) gegeben.


Sonstiges

Unser Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10.00 - 12.00 Uhr telefonisch unter der Sammelnummer 02361 / 205-4188 für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Rolf Minkley Tel.: -Nr. 02361 / 205 -6015, Herrn Hartmut Koers, Tel.: 02361 / 205 -6016, Frau Karoline Grabinski, Tel.: 02361 / 205 - 1532, einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen Angebote im Internet: www.sparkasse-re.de/immoflyer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Friseursalon Chaarisma
    410 m
  • Getränkemarkt
    1,09 km
    • Bäckerei Fischer
      1,26 km

  • Harkortschule Kindergarten
    3,01 km
  • Harkortschule
    3,02 km
    • Katholischer Kindergarten Herz-Jesu
      3,99 km

  • Alte Straße
    174 m

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Anja Pracht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10074 Prh - vielen Dank!