Kleines Haus mit viel Garten!

45739 Oer-Erkenschwick

249.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
3
Grundstück
352 m2
Wohnfläche
89 m2
Nutzfläche
11 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7900019
Anbieter-ID
10194 Kbz
Stand vom
20.09.2022
Kauf­preis
249.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
244,30 kWh/m2a
Gültig bis
14.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1909
Baujahr laut Energieausweis
1909
Modernisierung / Sanierung
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses schöne Haus hat schon Einiges miterlebt, denn es ist aus dem Jahr 1909. Bis auf die Grundmauern ist nichts mehr aus dem Baujahr.
Es wurden im Laufe der Zeit alle Fenster ausgetauscht, die Elektrik verbessert und aus dem Kohleofen wurde im Jahr 2000 eine Gas-Zentralheizung.
Das Dach wurde in den 60ern neu eingedeckt und 2009 mit einer Dämmung versehen. Der Garten erhielt 2013 eine komplett neue Gestaltung inkl. Terrasse.

Das Gäste-WC im EG wurde 2009 neu geschaffen und auch das Bad wurde im selben Jahr modernisiert.


Bei mehr als zwei Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dann als Startpreis.


Ausstattung

Aufteilung:
EG: Küche, Diele, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer
Zwischenetage: Badezimmer mit Wanne, kleiner Flur mit Abstellmöglichkeit
DG: Schlaf- und Kinderzimmer
Spitzboden: ausgebaute Nutzfläche

Ein großer Carport mit Schuppen rundet das Angebot ab.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (jenny.kubitza@sparkasse-re.de oder roswitha.wecking@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.


Lage

Das Objekt liegt im schönen Ortsteil Oer in einer ruhigen Seitenstraße.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.
Quasi direkt vor der Haustür haben Sie das Erholungsgebiet Haard sowie das Schwimm- und Freizeitbad Maritimo.
Die Autobahnen A2 und A43 sind zudem schnell erreichbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite über das Onlineformular mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza unter Tel. 02361-205-8533.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit unserem Finanzierer Herrn Uwe Ehrenberg einen Termin unter 02361 205-8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10194 Kbz - vielen Dank!