kleiner Preis -> GROSSE RENDITE!

300.000,00 € Kauf
9 Zimmer
237 m2
48624 Schöppingen

Zusätzliche Anhänge

Objektdaten

Adresse
48624 Schöppingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
3.889 m2
Wohnfläche
237 m2
Nutzfläche
138 m2
Vermietbare Fläche
375 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1924
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3676954
Anbieter-ID
770
Stand vom
07.09.2017
Kauf­preis
300.000,00 €
Provision für Käufer
5,95
Wohneinheiten
4.00
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
225.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
15.08.2027
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1924
Primärer Energieträger
OEL
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
9× / 0,00 € Miete

Hier dürfen Sie gute Renditen erwarten. Die Voraussetzungen sind hier gegeben. Ein niedriger Kaufpreis ist der Ausgangspunkt zu Erfolg. Mit dieser Anlageimmobilie sind die Weichen auf Erfolg gesetzt. Bei einem Kaufpreis der nur einem 7-fachen Faktor der Jahresmiete entspricht, einer Lage in der Sie garantiert nicht übersehen werden und eine super gepflegte Immobilie mit einem sehr hohen Anteil an Inventar, welches zum Kaufpreis gehört, können Sie nichts falsch machen. Sprechen Sie uns an, wir halten noch sehr viele interessante Infos für Sie bereit.


Ausstattung

Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Mieteinheiten: Im EG befindet sich eine typisch münsterländische Gaststätte mit ca. 137 m² Nutzfläche. Diese Mieteinheit steht sofort für die Nutzung bereit. Extra zu erwähnen ist, dass das Inventar (Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Tische, Küche mit Küchenausstattung, Bewirtungsausstattung, usw.) mit in dem Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren befindet sich im EG eine Wohnung mit 123 m² Wohnfläche, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung (Ferienwohnung, Monteuerzimmer) bestens eignet. Im OG befinden sich zwei separate Wohnungen, mit Vollausstattung. Auch dieses ist im Kaufpreis enthalten.


Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der L 570 zwischen der Pendlerstrecke Ahaus - Münster im Ortteil Gemen. Das Gesamtobjekt verfügt über eine unbebaute Wiese. Diese kann zukünftig für Erweiterung der Gebäude, Schaffung von einem Spielplatz, oder Erweiterung der PKW-Stellplätze sehr gut genutzt werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zur Zeit wird der Gebäudekomplex größtenteils zur Vermietung an Monteure genutzt. Auf eine gepflegte Nutzung hat der Eigentümer stets geachtet. Es besteht weder ein Renovierungs- noch ein Sanierungsstau. Der reine Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,-- Euro. Das Inventar hat einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000,-- Euro und kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.

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Haveresch & Tieben Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Haveresch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 770 - vielen Dank!