kleiner Preis -> GROSSE RENDITE!

Hier dürfen Sie gute Renditen erwarten. Die Voraussetzungen sind hier gegeben. Ein niedriger Kaufpreis ist der Ausgangspunkt zu Erfolg. Mit dieser Anlageimmobilie sind die Weichen auf Erfolg gesetzt. Bei einem Kaufpreis der nur einem 7-fachen Faktor der Jahresmiete entspricht, einer Lage in der Sie garantiert nicht übersehen werden und eine super gepflegte Immobilie mit einem sehr hohen Anteil an Inventar, welches zum Kaufpreis gehört, können Sie nichts falsch machen. Sprechen Sie uns an, wir halten noch sehr viele interessante Infos für Sie bereit.

Ausstattung

Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren Mieteinheiten: Im EG befindet sich eine typisch münsterländische Gaststätte mit ca. 137 m² Nutzfläche. Diese Mieteinheit steht sofort für die Nutzung bereit. Extra zu erwähnen ist, dass das Inventar (Gaststätteneinrichtung, Bestuhlung, Tische, Küche mit Küchenausstattung, Bewirtungsausstattung, usw.) mit in dem Kaufpreis enthalten ist. Des Weiteren befindet sich im EG eine Wohnung mit 123 m² Wohnfläche, die sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung (Ferienwohnung, Monteuerzimmer) bestens eignet. Im OG befinden sich zwei separate Wohnungen, mit Vollausstattung. Auch dieses ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt an der L 570 zwischen der Pendlerstrecke Ahaus - Münster im Ortteil Gemen. Das Gesamtobjekt verfügt über eine unbebaute Wiese. Diese kann zukünftig für Erweiterung der Gebäude, Schaffung von einem Spielplatz, oder Erweiterung der PKW-Stellplätze sehr gut genutzt werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.8.2027. Endenergiebedarf beträgt 225.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924. Die Energieeffizienzklasse ist G. Zur Zeit wird der Gebäudekomplex größtenteils zur Vermietung an Monteure genutzt. Auf eine gepflegte Nutzung hat der Eigentümer stets geachtet. Es besteht weder ein Renovierungs- noch ein Sanierungsstau. Der reine Kaufpreis der Immobilie beträgt 280.000,-- Euro. Das Inventar hat einen zusätzlichen Kaufpreis von 20.000,-- Euro und kann im Kaufvertrag separat ausgewiesen werden.