Kartons packen - Los geht´s!

45739 Oer-Erkenschwick

599.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
127,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
441 m2
Wohnfläche
127,42 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7945039
Anbieter-ID
10215 Kbz
Stand vom
22.09.2022
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
(inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90,50 kWh/m2a
Gültig bis
28.08.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier können Sie sofort einziehen! Das tolle Haus aus dem Baujahr 2015 ist top modern und verfügt über einen super zugeschnittenen Grundriss!

Im Erdgeschoß haben Sie direkt im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Fenster und einen Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die GAS-Zentralheizung, ein zentrales Staubsaugersystem, der Sicherungskasten und ein Wäscheschacht.

Der große Wohn-/Essbereich ist dank vieler bodentiefer Fenster sehr lichtdurchflutet und bietet zwei Ausgänge in den Garten!

Im Obergeschoß warten zwei Schlafräume, ein großzügiges und modernes Bad sowie ein Büro auf Sie!

Zwei Stellplätze runden das schöne Angebot ab!


Ausstattung

Das Einfamilienhaus hat einige Besonderheiten zu bieten:

Die Fenster sowie die Haustür sind dreifachverglast und einbruchsicher.
Zwei Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die Warmwassereinspeisung.
Die Genehmigung für die Errichtung eines Carports liegt bereits vor.
Die neue überdachte Terrasse ist von einer Seite durch Schiebeelemente schließbar.

Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie:
Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (jenny.kubitza@sparkasse-re.de oder roswitha.wecking@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grundsätzlich einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion nichts entgegensteht. Wenn nicht, sprechen Sie uns gerne an.


Lage

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße nahe der Haard.
Ein Spielplatz grenzt direkt ans Haus.
Fußläufig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grundschule und Apotheken erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A2 und A43 ist zentral, aber nicht in näherer Umgebung hörbar.


Sonstiges

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie bitte Kontakt über unsere Internetseite, über das Onlineformular, mit uns auf. Einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend gerne mit Ihren Ansprechpartnerinnen, Frau Stefanie Szonn, unter Telefon 02361 205-2110 oder Frau Jenny Kubitza 02361-205-8533 oder per Mail unter Stefanie.Szonn@sparkasse-re.de und Jenny.Kubitza@sparkasse-re.de.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen. Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab mit einem unserer Finanzierer einen Termin unter 02361 205-8014 oder 02361-205 8050 zu vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.

Doch nicht die passende Immobilie für Sie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Karte nicht verfügbar

Immobiliencenter

Ihr Ansprechpartner

Frau Jenny Kubitza

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.ruhrnachrichten.de, Objekt 10215 Kbz - vielen Dank!